Застройщик должен заплатить за производственные недостатки в новой квартире
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 12 ноября 2024 года частично удовлетворены исковые требования жительницы Перми к ООО Специализированный застройщик «Келш» о защите прав потребителей.
В апреле 2021 года женщина заключила с ООО СЗ «Келш» договор участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры в Орджоникидзевском районе города Перми. Уже после заселения проживающие в квартире выявили недостатки строительно-монтажных работ, которые не соответствовали в полной мере требованиям ГОСТ, СНиП, техническим регламентам: зазоры в дверных проемах, неровности поверхности стен, отсутствие обоев в некоторых местах.
В феврале 2024 года истец направила ответчику претензию с требованием возместить расходы по устранению всех недостатков в счет уменьшения покупной цены квартиры. В марте 2024 года ответчик перевел истцу денежные средства в сумме 32512 рублей 09 копеек. Но этой суммы не хватило на покрытие расходов по ремонту в квартире. Тогда женщина обратилась в суд с исковым заявлением с просьбой взыскать с застройщика денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены квартиры, расходы по оплате экспертизы, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда, а также возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Суд пришел к выводу о том, что недостатки в квартире выявлены в период гарантийного срока и подтверждены заключением судебной экспертизы. Согласно данным судебной экспертизы стоимость работ и материалов для устранения производственных недостатков в квартире составила 127947 рублей 04 копейки. Решением суда в пользу истца взысканы:
-денежные средства в размере 95 434 рубля 95 копеек,
-компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей,
-судебные расходы в размере 90 000 рублей.
В остальной части исковых требований о компенсации морального вреда, штрафа отказано.
Решение суда не вступило в законную силу.
(Объединенная пресс-служба судов Пермского края).