Аналитики изо всех сил стараются нас убедить, что сейчас не время брать ипотеку. И сложно с ними не согласиться: ставки в некоторых банках уже превышают 40%.
Исследование провели в «ЦИАН.Аналитике». Эксперты взяли не самую максимальную ставку, а, скажем так, среднюю — 29% (рыночная ипотека, новостройка). Стандартная квартира — 37 кв. м, срок выплаты — 30 лет. С такими условиями в Москве за ипотеку ежемесячно нужно будет платить 274,7 тыс. рублей. На деньги, которые вы с годами отдадите банку, можно в текущих условиях купить еще семь квартир (если точнее, 7,2).
Теперь представим, что ипотека не на 30 лет, а на 25. При тех же условиях сумма переплаты составит стоимость шести таких же квартир. При 20 годах ипотеки — почти пять квартир (4,9), при 15 годах стабильных выплат — почти четыре квартиры (3,7).
«В целом переплата с ноября выросла в два с половиной раза вне зависимости от срока выплат. В настоящее время почти никто не берет столь дорогие кредиты с прицелом на многолетнее обслуживание», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Сейчас на ипотечный кредит на квартиру осмеливаются только те, кто готов внести большой первоначальный взнос и быстро погасить долг. При этом, если брать семейную ипотеку, переплата будет существенно меньше: вы отдадите банку сумму всего в полтора-два раза больше, чем стоит квартира.
Фото: Евгения Яблонская/Коммерсантъ/Fotodom