Если вы мечтаете о своём земельном участке в тёплых краях и недалеко от моря - у меня для вас плохие новости. Скорее всего из тех предложений, что есть сейчас в продаже в Сочи, вас не устроит ни одно.
Потому что цены начинаются от 1.5 млн за сотку. И это за участки в нескольких километрах от моря.
Те, что расположены в 500 метрах от тёплого Черного моря, будут стоить больше 10млн за сотку, а в Красной поляне дешевле 12млн за сотку, просто нет в продаже.
Но когда-то, лет 15 назад, всё было вполне себе доступно. Что же произошло, и почему так сильно подорожала земля у моря?
С объявлением Сочи столицей зимней олимпиады 2014 года, сюда потекли деньги. Невероятный рост и развитие всесезонной инфраструктуры, позволил сделать из небольшого курортного городка, Круглогодичный Курорт мирового уровня.
И те, кто тогда не успел вложиться в недвижимость Сочи, сейчас кусают локти.
Самое интересное, что даже в свете последних изменений ключевой ставки и отмены льготных ипотечных программ, недвижимость и земля в Сочи продолжают расти в цене, потому что Спрос Растёт, а земли больше не становится(нужно учитывать, что Сочи - большой нацпарк, с очень ограниченным количеством земли под застройку).
А теперь хорошие новости, для желающих иметь свой домик у моря.
Пока не поздно, советую приобретать землю в Крыму, хотя и она уже начала расти в цене, и здесь важно успеть взять максимально интересные участки. Не важно, будете ли вы сами там жить, либо построите гостевой дом под сдачу туристам, либо будет вашей летней дачей с фруктовым садом, на радость себе, детям и внукам.
Кстати, для всех людей, я в своём Телеграм-канале РИЕЛТОРУС недвижимость рассказываю секреты заработка на недвижимости. Я уверен, что заработать на свою квартиру, продавая чужие, сможет любой, переходи и изучай секреты https://t.me/realtorus_club/228
Есть и еще один вариант применения покупки участка по низкой цене(пока по низкой)…
Для тех, кто просто хочет заработать на разнице в цене. Купить дёшево, подождать, продать дороже(вспомните про тех, кто жалеет, что когда-то не вложился в Сочи).
Да, Крым - это Сочи до Олимпиады.
Для объективного понимания масштаба финансирования Крыма и Севастополя совершенно не лишним будет сравнить с финансированием некоторых других субъектов РФ:
Москва - 3,8 трлн руб.
Санкт-Петербург - 3 трлн руб.
Крым и Севастополь - 1,5 трлн руб.
Краснодарский край - 450 млрд руб.
Как вам такой расклад? Деньги там есть.
Крым находится в центре внимания благодаря поддержке со стороны государства, что создает предпосылки для долгосрочного роста стоимости недвижимости. Это делает вложения в недвижимость региона перспективными для тех, кто ориентирован на долгосрочные инвестиции. При этом доступность земельных участков по цене, позволяет привлекать инвесторов среднего класса(с небольшими суммами денег), что расширяет базу потенциальных покупателей.
Земельные участки в курортных зонах Крыма становятся все более дефицитными, особенно в районах, расположенных вблизи побережья. Это ведет к повышению стоимости земли, что делает инвестиции в землю или в проекты на стадии строительства особенно выгодными. А в ближайшем будущем, новые владельцы земельных активов смогут извлечь выгоду из роста спроса.
Мне известно, что с января по октябрь 2024 г, цены на крымскую недвижимость выросли почти на 30%.
Учитывая российский опыт, ждать отката - очень наивно. Но еще есть огромная пропасть в цене между "раскачанным Сочи" и Крымом. И как мы все прекрасно знаем из опыта - цена на недвижимость будет только расти, тем более на землю у моря, на которой можно построить дом.
Просто знайте, что инвестирование в крымскую землю — это стратегически важное ВЫГОДНОЕ решение, потому что вы и сами понимаете, что в условиях стремительного роста стоимости недвижимости и улучшения инфраструктуры Крым становится одним из ведущих курортных регионов России.
Мы все прекрасно понимаем, что Крым Наш, и никто его никому и уже никогда не отдаст. А тот кто раньше всех прикупит себе активов в виде "земли у моря в Крыму" -- будет рад своему осознанному решению!
Про тех, кто и для чего покупает участки земли в Крыму, я рассказываю в этой статье - переходи по ссылке https://t.me/realtorus_club/228 в мой Телеграм-канал, читай и подписывайся!
Всем удачных покупок, задавайте любые вопросы, и я буду рад подробно на них ответить.
