Пошаговый план действий для сдачи жилья:
1. Определитесь с формой деятельности для уплаты налогов.
Проще всего — оформить самозанятость в приложении «Мой налог». Платить придется всего 4-6% с дохода, при этом нет обязательных отчислений как в случае с ИП.
Но подойдет только тем, кто сдает квартиры (а не апартаменты), и годовой доход не превышает 2,4 млн руб. Подробнее о системе налогообложения здесь.
2. Обустройте квартиру. Для этого установите необходимую мебель, а старую выбросите. Немного декора, уборка, мелкий ремонт — и хоумстейджинг готов. А растения, мягкие текстуры и зеркала добавят еще к цене вашего жилья.
3. Опубликуйте объявление. Помните, что качественные фото и подробное описание квартиры — залог успеха.
Ограничиваться одним сервисом для сдачи жилья не стоит: Домклик позволяет публиковать объявления бесплатно, а Циан и Авито дают такую возможность 1 раз в месяц.
4. Подготовьте договор аренды. Он спасет вас от неприятных ситуаций и потери денег. Также не забывайте об описи имущества — иначе не докажете, что жильцы что-то украли или сломали.
А чтобы не мучиться с составлением договора, забирайте наш идеальный шаблон бесплатно.
5. Готовьтесь встречать арендаторов. Стоит тщательно подойти к их выбору, чтобы избежать недобросовестных жильцов. Для этого обращайте внимание на красные флаги: проблемы с документами, частую смену жительства и пр.