«Нотариус - язык закона и немота факта» Равиль Алеев
Зачем нужен нотариус?
Нотариус проводит независимую проверку документов и чистоты сделки, чтобы помочь гражданам и компаниям обезопасить себя от возможных конфликтов и судов.
Какие документы нужно взять с собой на встречу с нотариусом?
- Для физических лиц. С 14 лет до 18 лет - общегражданский паспорт в подлиннике и свидетельство о рождении в подлиннике, с 18 лет - только общегражданский паспорт в подлиннике.
- Для юридических лиц. Общегражданский паспорт представителя юридического лица в подлиннике, свидетельство о регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе, учредительные документы (устав), документ, подтверждающий полномочия руководителя (решение учредителя, выписка из протокола, приказ).
Для каждого вида нотариальных действий потребуется свой перечень дополнительных документов:
- Для наследства. Справка из жилищно-эксплуатационной организации о последнем месте жительства наследодателя на день его смерти, свидетельство о смерти и его ксерокопия, документы, подтверждающие факты родства, заключения брака с наследодателем и их ксерокопии, завещание, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.
- Для доверенности. Общегражданский паспорт в подлиннике, сведения о поверенном: его Ф. И. О., дата рождения, место рождения, место регистрации, паспортные данные, документы на имущество (при их наличии, для правильного описания имущества).
- Для отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение недвижимого имущества, рента). Общегражданский паспорт в подлиннике с 18 лет, с 14 лет до 18 лет - общегражданский паспорт в подлиннике и свидетельство о рождении в подлиннике, правоустанавливающие и право подтверждающие документы на имущество в подлинниках, свидетельство о заключении брака в подлиннике (если одна из сторон в браке), брачный договор в подлиннике (если он заключён).
Какие изменения в работе нотариусов вступят в силу в 2025 году:
- При совершении исполнительных надписей о взыскании задолженности по нотариально удостоверенному договору займа нотариусы будут истребовать у банков документ в подтверждение перечисления денег заёмщику. На нотариуса возложат обязанность проверять достоверность такого документа путём направления запроса в соответствующую кредитную организацию.
- Исполнительная надпись будет совершаться нотариусом, осуществляющим деятельность на территории субъекта РФ, в котором должник имеет место жительства (место нахождения).
- При свидетельствовании подлинности подписи переводчика нотариус будет удостоверяться в знании им соответствующего иностранного языка в порядке, который определит Минюст России.
- В ЕИС нотариата будут включаться предоставляемые из единого реестра ЗАГС сведения о государственной регистрации смерти. Эти сведения необходимы, в том числе для установления факта прекращения действия нотариально удостоверенных доверенностей, а также при выдаче свидетельства о праве на наследство.
- С 30 декабря 2024 года нотариусы обязаны будут представлять сведения о совершённой исполнительной надписи и об удостоверенном медиативном соглашении по запросу Росфин мониторинга в связи с проверкой фактов отмывания денежных средств или финансирования терроризма. С этой же даты расширится круг нотариальных действий, в совершении которых нотариус может отказать при наличии оснований для предположения, что соответствующие операции направлены на отмывание денег или финансирование терроризма.
Обращение к нотариусу важно, так как печать и подпись нотариуса на документе - свидетельство законности и юридической чистоты сделки или документа.
ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ “DOCKI без Х”