Каждый объект, который я включаю в инвестиционный портфель, проходит тщательный анализ. Для меня важно не просто собрать все факты о проекте, но и глубоко оценить его потенциал с точки зрения рисков и доходности.
Однако никакая аналитика не заменит личного знакомства с проектом — лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.
Недавно наш портфель пополнился новым премиальным проектом апартаментов в Черногории от известного турецкого застройщика. Проект расположен в развивающейся локации Portonovi, недалеко от одного из самых живописных городов Черногории — Херцег-Нови.
Во время своего отдыха в Черногории этим летом я лично посетила этот объект, чтобы убедиться в его инвестиционном потенциале. Вот мои ключевые впечатления:
📌 Концепция:
Якорем для развития новой курортной зоны стала яхтенная марина из международной сети D, что является мощным драйвером для притока инвесторов и туристов.
📉 Инвестиционный климат:
Проект Portonovi — это масштабная инициатива компании Azmont Investments, которая с 2012 года вложила в его развитие €800 млн. Участие местных и зарубежных инвесторов, таких как Стефан Милич, превратило бывшую военную базу, размером 26 га прибрежной территории в роскошный яхтенный курорт. На сегодняшний день общий объем инвестиций составляет €850 млн.
⭐️ Флагманский объект:
Одним из главных достижений Portonovi является открытие пятизвездочного отеля One&Only — единственного в Европе, который уже получил высокие оценки от критиков и был включен в топ лучших новых отелей мира по версии Travel + Leisure в 2022 году. На территории проекта расположено 3 Мишленовских ресторана.
💡 Инвестиционный потенциал:
Черногория активно развивается и готовится к вступлению в Евросоюз. Это создает благоприятные условия для инвесторов, ведь с масштабными вложениями в инфраструктуру растет и стоимость недвижимости в перспективных локациях.
Наш новый проект, о котором я расскажу в следующем посте, находится всего в 10 минутах ходьбы от марины Portonovi и обладает отличным потенциалом роста.