Нововведение связано с принятием закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который внёс существенные изменения в Налоговый кодекс РФ.
Регистрация прав для физических лиц:
- Было 2000 рублей, за регистрацию любого объекта.
- Стало: в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей - 0,02% кадастровой стоимости и не более 500 000 рублей.
Исключение , Земельные участки:
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей. (Ранее гос.пошлина была 350 руб, в отношении земель сельхоз.назначения)
За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - 1 000 рублей.
(Интересно, что сельхоз земли могут быть с назначением: огородничество и садоводство)
Переуступка права аренды так же подходит по эти правила!
Регистрация прав для юридических лиц (за исключением религиозных организаций):
- Было 22 000 рублей, за регистрацию любого объекта.
- Стало: кадастровая стоимость до 22 000 000 рублей - 44 000 рублей; все что свыше 22 000 000 рублей-0,2% от кадастровой и не менее 0,2% от суммы указанной в договоре сделки, и не более 1 000 000 рублей.
Постановка на кадастровый учет без регистрации прав, новых объектов:
Было: Бесплатно.
Стало:
- для физических лиц:
- при создании (образовании) объекта: 2000 рублей;
- при изменении сведений об объекте недвижимости: 1000 рублей.
- для юридических лиц:
- при создании (образовании) объекта: 22000 рублей;
- при изменении сведений об объекте недвижимости: 2000 рублей.
Постановка на кадастровый учет с регистрацией прав:
Было: 2000 рублей;
- для физических лиц:
· кадастровая стоимость до 20 000 000 рублей - 6000 рублей;
· свыше 20 000 000 рублей - кадастровая стоимость до 22 000 000 рублей - 44 000 рублей; все что свыше 22 000 000 рублей-0,2% от кадастровой и не менее 0,2% от суммы указанной в договоре сделки+2000 рублей, но не более 1 000 000)
За внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества (за исключением внесений изменений в запись об ипотеке) настоящего пункта для физ лиц:
Было: 350 рублей;
Стало: 700 рублей;
для юридических лиц - 2 000 рублей.
С введением новой госпошлины, владельцы недвижимости и те, кто планирует приобрести или зарегистрировать объекты, должны учитывать эту дополнительную финансовую нагрузку. Это может включать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и ставка пошлины будет варьироваться в зависимости от типа и стоимости объекта.
