Елена хотела продать свою ипотечную квартиру, чтобы купить жилье побольше для растущей семьи. Но когда она начала изучать вопрос, её напугали истории про долгие согласования и сложные процедуры. К счастью, всё оказалось проще, чем она думала!
Главное, что нужно понимать — квартира в залоге остаётся вашей собственностью. Да, банк имеет на неё права до полного погашения кредита, но это не мешает вам её продать. Давайте разберём, как сделать это правильно и быстро.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy , там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги, материнский капитал. Переходите!
📊Перед продажей: оцените ситуацию
Первым делом запросите в банке справку об остатке задолженности. Также закажите оценку рыночной стоимости квартиры — это можно сделать у независимого оценщика или риелтора. Разница между этими суммами — ваша потенциальная прибыль.
📝Согласование с банком
Обратитесь в банк и сообщите о намерении продать квартиру. Банки обычно идут навстречу, ведь для них главное — погашение кредита. Уточните:
- Какие документы потребуются от покупателя
- Возможные способы расчёта
- Сроки рассмотрения заявки
📋Оформление сделки
Самый надёжный способ расчётов — через банковскую ячейку или аккредитив. Схема простая:
- Покупатель вносит полную сумму
- Банк получает деньги для закрытия кредита
- Остаток перечисляется вам
- Регистрируется переход права собственности
Важно! В договоре купли-продажи обязательно укажите, что квартира находится в залоге, и пропишите порядок погашения кредита.
Помните: продажа квартиры в залоге — абсолютно законная процедура. Главное — действовать открыто и следовать установленному порядку. Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях — разберём вашу ситуацию подробнее! https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy ⤵️
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
