На фоне высокой рыночной ипотечной ставки и завышенных цен на жилье, многие «эксперты» советуют россиянам отказаться от покупки недвижимости.
Казалось бы, очевидно – такие сделки невыгодны и ни к чему не приведут, кроме большой переплаты. Однако реальные покупатели находят решения.
На рынке недвижимости можно отметить очевидный тренд – наибольший интерес в последние несколько лет потенциальные покупатели проявляют к программам льготной и семейной ипотеки.
- В сети количество запросов выросло в 10 раз за последние годы.
Но... Текущий кризис не мог не отразиться на спросе. За последние месяцы спрос на покупку жилья сократился почти в 2 раза.
Как россияне реагируют на изменения после 1 июля 2024 года?
Семейная ипотека была наиболее востребована в период до отмены правительством льготных программ. Напомним, ощутимые поправки были введены в июле 2024 года, что сильно изменило рынок.
Россияне долго привыкали к новой реальности и меньше совершали покупок, однако уже в октябре спрос начал возвращаться к прошлым показателям. Речь, конечно, не всегда идет о реальных сделках. Но эти вопросы покупателей снова стали активно интересовать.
Если проанализировать запросы россиян в интернете, то можно увидеть, что на сегодняшний день интерес к покупке и строительству собственного дома остался на прежних уровнях.
- При анализе же спроса на квартиры видно, что потенциальные покупатели все меньше смотрят на стоимость объекта и все больше обращают внимание на сумму ежемесячного платежа.
Какие альтернативы рассматривают россияне?
На фоне высоких ипотечных ставок и цен на жилье потенциальные покупатели вынужденно становятся неслучившимися ипотечниками.
Люди временно отказываются от покупки недвижимости из-за больших переплат и невозможности войти в сделку.
Деньги, которые остались на руках, россияне стали активно перекладывать на вклады. Количество запросов увеличилось почти на 60%. Такой способ позволяет деньгам работать и покрывать текущую инфляцию.
- Эксперты считают, что в случае корректировки рынка недвижимости люди сразу начнут перенаправлять деньги со вкладов в недвижимость.
Как быть тем, кому нужно жилье прямо сейчас?
Интерес к покупке недвижимости у россиян сохраняется, а на рынке существует отложенный спрос. При этом однозначного мнения на сегодняшнем рынке недвижимости быть не может.
- Кто-то выступает инвестором – если не получилось выгодно купить квартиру, деньги перекладываются на вклады или в фондовый рынок.
- Кто-то не имеет собственного жилья и не готов платить большие деньги за аренду, поэтому продолжает активно мониторить рынок.
С первой ситуацией все понятно – человек использует любые доступные инструменты, чтобы увеличить капитал.
Но как в текущих условиях выгодно купить квартиру? Рынок предлагает следующие возможности:
- льготные программы – наиболее привлекательным вариантом остается семейная ипотека;
- субсидированная ипотека – застройщики активно идут навстречу россиянам и предлагают решения купить недвижимость (например, траншевая ипотека);
- скидки от девелоперов – к концу года застройщики закрывают планы продаж и готовы в случае предметного интереса давать хорошие скидки реальным покупателям.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной квартире», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.