На фоне роста цен на недвижимость в российских городах-миллионниках лишь треть квартир (38%) на вторичном рынке представлены по стоимости дешевле 6,3 млн рублей. Об этом Движение.ру рассказали эксперты «Циан Аналитики». Всего на платформе представлено 196 тыс. таких объектов.
«За эти деньги можно купить евродвушку в недавно сданной новостройке недалеко от центра в миллионниках с наиболее высокими ценами квадратного метра (Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новогороде), полноценную двушку с ремонтом в других городах или простенькую трешку в советском жилом фонде, — рассказал Алексей Попов, руководитель «Циан Аналитики».
В ноябре 2023 года только 2% квартир в Москве можно было купить дешевле 6,3 млн рублей. В ноябре 2024 года показатель упал до 1% (средняя стоимость кв. м в столице составляет 340 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге доля таких квартир составила 18% и осталась неизменной по сравнению с прошлым годом. Далее идет Казань — 28% (в прошлом году доля подходящих квартир была на уровне 31%) и Нижний Новгород — 47% (против 54%). Замыкает пятерку Екатеринбург и Ростов-на-Дону — по 55% (против 63% и 58% соответственно).
При этом в Волгограде и Челябинске более 76% предложений укладываются в этот бюджет, как и годом ранее. Наибольшая доля квартир стоимостью дешевле 6,3 млн рублей также представлена:
- в Перми — 73% (в прошлом году доля подходящих квартир была на уровне 74%);
- в Омске — 70% (против 72%);
- в Воронеже — 67% (против 74%).
Напомним, в III квартале 2024 года на вторичном рынке большинства городов отмечен постепенный рост цен. Средняя цена «квадрата» за этот период выросла на 1%. Для трехмесячного периода это несущественный прирост, свидетельствующий о стагнации цен, как и во II квартале (ежемесячный прирост 0,2–0,4%).