Вопрос удобного и доступного по стоимости жилья всегда актуален, и решается, в том числе, за счёт малоэтажного домостроения. Наибольшим спросом пользуются индивидуальные дома - благодаря полному комплексу инженерных коммуникаций и рациональной планировке они обеспечивают комфорт постоянного проживания ничуть не хуже, чем квартира.
На выбор проекта для строительства дома оказывают влияние три основных критерия: потребности семьи, размер и конфигурация участка, материальные возможности застройщика. Если необходимости в жёсткой экономии места нет, предпочтение в большинстве случаев отдаётся одноэтажному дому, так как построить его можно дешевле, а продать даже дороже двухэтажного при аналогичной площади. Да и вообще, необходимость постоянно перемещаться по лестницам мало кого прельщает.
Чтобы разместить семью из четырёх человек, вполне достаточно площади 115 м2, как в проекте одноэтажного дома из газобетона FOUREX FH-115FX. Дом имеет форму прямоугольника со сторонами 9,4*15 м, с учётом нормативных отступов для его постановки на участок требуется примерно 16*21 м. Простая конфигурация является одним из условий экономичного строительства, ведь площадь стен без поворотов и внутренних углов минимальна, а на их возведение и отделку затрачивается меньше материалов.
Кладка стен осуществляется из теплоэффективного автоклавного газобетона D500 или керамоблока с аналогичным коэффициентом теплопроводности. С учётом климатических особенностей Подмосковья, стены из этих материалов имеют толщину 375/380 мм, и при этом не требуют утепления. Отделка фасада предлагается в комбинированном варианте: штукатурка плюс фиброцементные панели под дерево или планкен, но по желанию заказчика может выполняться и кирпичная облицовка.
Крыша у дома вальмовая, собирается из деревянных ферм заводского производства. Применение ферм не только значительно экономит время сборки стропильной системы (несколько часов вместо недели), но и за счёт компьютерной точности нарезки и соединения деталей обеспечивает более высокую ветроустойчивость. При этом вероятность перерасхода пиломатериала исключена, что делает применение ферм экономически целесообразным.
Фундамент дома спроектирован в виде монолитной плиты, усиленной поверху рёбрами жёсткости (ростверком). Такой фундамент при отсутствии подвала можно монтировать на поверхности грунта, что даёт немало преимуществ. Плавающая плита не подвергается воздействию боковых сил морозного пучения, не боится высокого уровня грунтовых вод, а объёмы опалубочных и земляных работ при её устройстве минимальны.
Огромным преимуществом является функциональность такой конструкции, ведь плита выполняет функции пола, а ростверк является цоколем. Выполнять подошвенное утепление плиты, расположенной в зоне промерзания, не требуется (утепляется только отмостка), так как в доме всё отопление организуется за счёт системы тёплого водяного пола.
В этой системе утеплитель уже присутствует, и гораздо меньшей толщины, чем нужно было бы заложить снаружи, что исключает потери домом тепла через фундамент-пол. Подогреваемый водяными трубами пол обеспечивает в помещениях больший комфорт, чем отопление с радиаторами, так как тепло идёт снизу вверх, помещение прогревается равномерно, а на уровне головы температура оказывается чуть ниже, чем внизу.
Цельный контур из гибких водяных труб (соединения только на входе и выходе из коллектора) интегрируется в бетонную стяжку, которая отлично аккумулирует тепло и отдаёт его медленно. Удобство системы напольного подогрева заключается в том, что температуру теплоносителя можно регулировать, причём в каждом помещении устанавливается свой комфортный режим: в спальнях и гостиной это +26 градусов, в холле, санузлах и технических помещениях – до +31.
Благодаря такой системе отопления, около панорамных окон не придётся устанавливать не только батареи, но и внутрипольные конвекторы. Однако, чтобы окна не становились местом активных теплопотерь, очень важно качественно герметизировать и утеплить откосы, и установить стеклопакеты не с обычным стеклом, а с низкоэмиссионным (энергосберегающим).
Планировка дома предлагается в двух вариантах, отличающихся местоположением гостиной. В традиционной планировке гостиная-кухня занимает угловую позицию с примыканием к главному фасаду, и вот как выглядит экспликация помещений:
- холл 11,4 м2
- коридор 4,2 м2;
- гостиная-столовая-кухня 31,6 м2;
- постирочная/котельная 4,0/5,0 м2;
- санузел с сауной 4,0 м2;
- санузел с ванной 6,0 м2;
- спальня – 11,8 м2;
- спальня – 12,4 м2;
- спальня – 11,8 м2;
- спальня – 12,0 м2.
В европейском варианте планировки главное помещение вытянуто в длину, и, пересекая весь дом по ширине, располагается посередине, а прочие комнаты слева и справа. Так как расположение спален, гостиной и холла меняется, их площадь незначительно варьируется:
- холл 10,2 м2
- коридор 4,2 м2;
- гостиная-столовая-кухня 34,5 м2;
- постирочная/котельная 4,0/5,0 м2;
- санузел с сауной 4,0 м2;
- санузел с ванной 6,0 м2;
- спальня – 11,8 м2;
- спальня – 11,8 м2;
- спальня – 11,5 м2;
- спальня – 12,0 м2.
В обоих вариантах планировки холл просторный, способный одновременно вместить несколько человек. От кухни он отделяется перегородкой сложной формы, что позволяет с той и другой стороны сформировать ниши для встраивания шкафов. Вместе с небольшим коридором, осуществляющим связь между спальнями, холл составляет транзитную зону, занимающую всего 13% от общей площади.
В непосредственной близости к входу находятся два смежных технических помещения – постирочная и котельная. Такая планировка позволяет обойтись без устройства отдельного входа, для которого пришлось бы делать второе крыльцо и ставить ещё одну тёплую уличную дверь.
Наличие рядом второго помещения позволяет увеличить площадь котельной, если оборудования много. Чаще дополнительного места требует система фильтров для подготовки воды, ведь при добыче из подземных водозаборов (обычно в загородных домах) она крайне редко изначально имеет питьевое качество.
Объединение гостиной с кухней и столовой даёт немало преимуществ, ведь за минусом места, занимаемого стенами, одно большое помещение имеет больше площади, чем три комнаты поменьше. Кухня оборудуется по удобной двухлинейной схеме. Рабочая столешница длиной 3 м, в которую встроены мойка и варочная панель, располагается вдоль окна и является продолжением подоконника.
Под столешницей такой длины можно сделать пять нижних шкафчиков шириной по 60 см, что позволит обходиться и без настенных шкафчиков. Повесить их не позволит окно, однако по желанию заказчика его формат может быть уменьшен до размера кухонного фартука, что даст возможность установить и верхние шкафы.
Вторая линия кухни формируется в нише длиной 2,4 м, что позволяет установить 4 пенала со встроенной бытовой техникой. Шкаф-пенал может иметь вид отдельного модуля, либо быть неотъемлемой частью гарнитура. Такие шкафы служат не только для хранения посуды и встраивания техники, но и являются отличным инструментом для дизайна интерьера.
Большой обеденный стол устанавливается по центру помещения, и является естественным зонирующим элементом, отделяющим кухню от гостиной. Соответственно, столовая группа должна быть акцентной точкой, которая обязательно визуально выделяется. Например, с помощью круглого стола, ведь он более компактен, чем квадратный или прямоугольный, и у него нет углов, о которые можно удариться.
Чтобы этого не случилось, размер стола должен соответствовать масштабу помещения и давать возможность устроить комфортные проходы даже при отодвинутых стульях. Подчеркнуть обеденную зону можно с помощью отделки стен, интересного декора, конфигурации потолочной конструкции. Самым простым способом зонирования является выделение с помощью осветительных приборов, которые над большим обеденным столом могут навешиваться группами.
Визуальным акцентом может послужить и сам стол, изготовленный из деревянного слэба, керамики или стекла на металлических ножках. Чтобы всё было красиво, стулья следует подбирать не по остаточному принципу - их внешний вид обязан соответствовать дизайну стола и в целом стилистике помещения. Но главное, конечно – на стульях должно быть удобно сидеть.
Одно из панорамных окон гостиной отводится под установку раздвижной системы Patio для выхода на террасу, если её будет решено пристроить. Терраса, как и навес на две машины, и два типоразмера хозблоков, в модульном варианте разработаны в проекте Unit специально для домов серии FH. Есть в нём ещё и крыльцо, но оно в проекте FOUREX уже предусмотрено, и является неотъемлемой частью дома (формируется на общем фундаменте и под одной крышей). Модульные пристройки удобны тем, что присоединить к дому их можно и после строительства – главное до его начала предусмотреть место.
Чтобы разместить на придомовой территории пристройки, привязать к местности дом, определить местоположение внешних коммуникаций, ещё до начала строительства нами разрабатываются планы участка. Работа по их составлению сразу включается в смету, как и ряд дополнительных работ и услуг, без которых сдать объект в эксплуатацию невозможно. Если в типовой проект по просьбе заказчика вносятся изменения (строительство камина, перенос двери или уменьшение высоты оконного проёма), эта работа также включается в смету.