Сбербанк открыл возможность проводить сделки в сегменте ИЖС с открытием эскроу-счетов в других банках. Нововведение позволит подрядчикам проводить сделки с клиентами в Сбере и, при желании или необходимости, находиться на проектном финансировании в других банках, сообщила пресс-служба кредитной организации.
Сбер ввел новую опцию в преддверии вступления в силу закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Закон заработает с 1 марта 2025 года, но уже сейчас банк готов предоставить рынку наиболее актуальные решения и время для адаптации к новым реалиям, отметили в Сбере.
Вся сумма по договору подряда, включая кредитные средства и первоначальный взнос, будет размещаться на счете эскроу. Раскрытие счета будет возможно только после полного завершения строительства дома. Для этого потребуется провести оценку недвижимости и подготовить акт выполненных работ по договору подряда. С 1 марта 2025 года раскрытие счета будет происходить по выписке из ЕГРН.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома
При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта – как быстро в случае необходимости он сможет реализовать объект залога. Чем ближе расположен дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк решит, что ему будет сложно реализовать залог, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной процентной ставке, сниженной сумме и сроке кредитования, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Если вы планируете купить или построить частный дом, обратите внимание на нашу подборку предложений:
* Предложение актуально на дату публикации материала.