Малоэтажное строительство обладает многими преимуществами перед многоэтажным. В их числе, возможность применять эффективные технологии и материалы, способные не только сократить сроки строительства, но и снизить уровень эксплуатационных затрат. Процедура введения дома в эксплуатацию упрощена, уровень расходов на коммуналку существенно ниже, чем в квартирах, поэтому многие россияне стремятся вкладывать свободные деньги во второе жильё – загородный дом.
Дом площадью 114 м2, построенный по проекту OPTIMUS, рассчитан на семью из 3-4х человек, и может использоваться как в качестве дачного, так и для постоянного проживания. Дом имеет форму квадрата со сторонами 11,88 м, что позволило спроектировать эстетичную и надёжную шатровую крышу с четырьмя треугольными вальмами. Стены толщиной в полтора кирпича дома возводятся из эффективных каменных материалов: автоклавного газобетона D500 или тёплых керамических блоков с аналогичной теплопроводностью. Эстетику фасада обеспечивают панорамные окна высотой 2 м, и отделка стен из светлой штукатурки, комбинируемой с панелями под дерево.
Для комфорта обитателей в доме предусмотрены такие помещения:
- холл 6,4 м2;
- котельная 5,0 м2;
- постирочная 5,0 м2;
- гардеробная 4,2 м2;
- спальня – 13,4 м2;
- спальня – 12,3 м2;
- спальня – 12,3 м2;
- гостиная-столовая-кухня 42 м2;
- санузел с ванной 5,2 м2;
- санузел с душем 5,0 м2.
Холл объединяет только вспомогательные помещения - вход в спальни осуществляется через гостиную, поэтому доля транзитных зон составила всего 8% от общей площади дома. Ближе всего к входной двери находятся гардеробная и котельная. Отдельная комната под хранение верхней одежды и обуви очень удобное решение, и позволяет не загромождать ими личные шкафы в комнатах.
Близкое расположение к выходу котельной тоже имеет свои резоны. Так отпадает необходимость в устройстве отдельного входа, что влечёт немалые затраты на установку тёплой уличной двери и устройство второго крыльца. Второе техническое помещение позиционируется проектом как постирочная, но при необходимости (если много оборудования) перегородку между ними можно убрать, сделав одну большую котельную.
В любом случае в ней останется хоть одна свободная стенка, вдоль которой можно поставить стиральную машину, установить техническую раковину и пару шкафов со встроенной гладилкой и проволочной сушилкой. Если кроме стиралки есть ещё и сушильная машина, их можно расположить друг над другом через специальный переходник, используя для этого шкаф-колонну.
Санузел с раковиной и душевой именуется гостевым, и чаще служит для мытья рук после улицы или приёма пищи. Обитатели дома им обычно пользуются, когда ванная занята, а для пожилых людей, которым трудно шагнуть в высокую ванну, душ даже более удобен. В доме выделен приватный жилой блок, состоящий из двух спален, полноценной ванной комнаты, в которой тоже есть душ, и связывающего их небольшого коридора. Третья спальня обособлена, и может использоваться как гостевая.
Самым большим помещением в доме является гостиная, объединённая со столовой и кухней. Такое совмещение позволяет вместо двух-трёх помещений получить одно просторное, в котором из-за отсутствия перегородок, физически занимающих место, получается больше площади. При этом увеличивается и количество окон, поэтому света в едином пространстве всегда больше.
Когда дом строится с нуля, планировать общее помещение можно по своему усмотрению, хотя в проекте предложен оптимальный вариант расстановки мебели. Помещение гостиной имеет Г-образную форму, и под кухню отводится две стенки. Вдоль торцевой стены длиной 3 м, в которой предусмотрено окно, располагается рабочая зона кухни. Столешница является продолжением подоконника, под ней можно расположить пять шкафчиков шириной 60 см.
Примыкающая к наружной стене перегородка имеет П-образную форму, за счёт которой формируется ниша, удобная для парковки крупной бытовой техники и встраивания пеналов. Если сделать это правильно, кухня приобретёт респектабельный современный вид. Сегодня многие отказываются от верхних шкафов, поэтому окно в зоне кухни имеет нормальную высоту – вровень с остальными окнами.
Если хозяин всё же хочет навесить шкафы на стену, формат окна может быть уменьшен до 60 см (высота кухонного фартука). Но даже в этом случае нужно стараться сделать так, чтобы верхние шкафы были высокими и доставали до потолка. Как вариант, они могут располагаться в два ряда, и этот приём можно использовать в дизайне зоны кухни. Например, за счёт разной глубины шкафов или сочетания глухих и стеклянных фасадов с внутренней подсветкой, можно подчеркнуть объём пространства, придать ему некую завершенность.
Бытовые приборы, кроме посудомоечной машины, всегда лучше выносить из мокрой зоны, и коль уж есть такая возможность, нужно размещать их в шкафу-колонне. Получается очень эффектная стена, практически не ассоциирующаяся с кухней, в которой техника становится практически незаметной.
Когда в открытом пространстве совмещается несколько функциональных зон, каждой из них требуется локальное освещение. Количество и мощность светильников для каждой зоны рассчитывают обычным способом. По конструкции они могут быть разными, но должны перекликаться по форме цвету корпуса или плафона, способу монтажа, а их дизайн - поддерживать концепции единого стиля.
Обычно освещение проектируется вместе с подвесным потолком, с помощью которого проще всего выделить функциональные зоны, сделать их не разрозненными, а гармонично объединёнными. Применение модульного (архитектурного) гипсокартона позволяет структурировать потолочную поверхность как угодно: создавать ниши и кессоны, формировать фальшбалки и перепады плоскостей, что позволяет осуществлять визуальное зонирование.
Так как гипсокартон - материал конструкционный, он нуждается в финишной отделке, чаще всего выполняемой с помощью интерьерной краски. Конструкция потолка может быть и комбинированной: гипсокартон в ней может сочетаться с натяжным полотном, деревянной подшивкой, витражным или матовым стеклом, что зависит от стиля интерьера.
В помещении большой площади зонирование может выполняться за счёт перепада плоскостей потолка, одна из которых, к примеру, имеет стандартный белый цвет, а вторая окрашивается под цвет мебели. Такой приём дизайнеры нередко используют для выделения кухни, взяв за ориентир цвет её фасадов. Чтобы выделить границу кухни, между ней и остальной частью помещения может быть сформирован крупный потолочный элемент.
Концепции потолочного дизайна меняются с каждым годом, чему способствует и появление новых технологий. Не так давно, например, производители натяжных потолков стали предлагать специальный профиль с удлинённой полкой, с помощью которого на стыке полотна со стеной или гипсокартонным коробом образуется эффект тени. Он красиво подчёркивает геометрию ниши или помещения в целом, при этом необходимость в использовании маскировочной ленты отпадает.
Ещё одним трендом последних лет являются световые линии на потолке, посредством которых также можно осуществить зонирование. Для формирования линий тоже используется специальный профиль (со светодиодной лентой внутри и рассеивателем снаружи), который монтируется на базовое основание. Под этот профиль в гипсокартоне или натяжном полотне делают прорези, из которых составляется определённая комбинация. В интерьере это смотрится очень интересно, но подходит такой дизайн потолка только для современных стилей.
Преимущества подвесных потолков, особенно когда базовое основание не бетонное, а подшивное балочное, как в доме OPTIMUS, очевидны. За фальшь-поверхностью можно скрыть любые неровности, электропроводку, воздуховоды. Появились даже системы умных потолков, в которых всё встроенное оборудование может регулироваться с помощью смарт-устройства. Так что, подвесная конструкция может не только радовать глаз и подчёркивать стиль, но и обеспечивать определённый комфорт.
Базовое основание, к которому монтируются несущие элементы подвесного потолка, представляет собой черновую подшивку из доски или фанеры - а она, в свою очередь, крепится к балкам. Роль потолочных балок в данном случае играют нижние элементы деревянных ферм заводского изготовления, из которых собирается стропильная система крыши. Фермы имеют чёткую геометрию и хорошее качество поверхности, что позволяет использовать их в дизайне помещения без дополнительной обработки.
Если над гостиной установить фермы ножничной конструкции, у которых вместо одного горизонтального элемента два наклонных, можно значительно увеличить высоту потолка. При этом фермы могут оставаться на виду или полностью зашиваться гипсокартоном, который затем оштукатуривается и окрашивается. Конкретный выбор, опять же, зависит от стиля интерьера - так что с ним следует определиться заранее.
Дом спроектирован на плитно-ростверковом фундаменте, обеспечивающем газобетону требуемую жёсткость, и подходящему практически для любых участков с ровным рельефом. При такой конструкции фундамента трубы-оболочки, внутрь которых закладываются коммуникационные трубопроводы, базируются под плитой в толще песчаной противопучинистой подушки. Устройство вводов является дополнительной работой, которая, наряду с другими специальными монтажными работами, нами выполняется в обязательном порядке. В конечную смету включается полный перечень работ и услуг вплоть до вывоза мусора, так что никакие непредвиденные расходы заказчику не предъявляются.