Перед покупкой гаража или перед принятием его в наследство стоит заранее узнать, зарегистрирован ли он в Росреестре. В ином случае существует вероятность, что здание является самовольной постройкой. Тогда перед оформлением прав собственности его потребуется узаконить. Получить нужную информацию можно сразу несколькими способами.
Какие гаражи могут быть зарегистрированы в Росреестре
Следует учитывать, что не все объекты подлежат внесению в базу данных. Сюда в первую очередь относятся некапитальные здания, не имеющие фундамента.
То же самое касается и самовольных построек. Причем неважно, есть у них фундамент или нет. В этом случае подача заявки на гараж может привести к тому, что инспекторы Росреестра решат его проверить, а затем вынесут постановление о сносе.
Также в базе данных не будет объектов, представляющих собой пристройку и зарегистрированных вместе с домом. По документам они будут входить в состав основного здания.
Как узнать, зарегистрирован ли гараж
В некоторых случаях это можно сделать дистанционно, в других — потребуется личный визит.
Онлайн через сайт Росреестра
На нем можно запросить выписку ЕГРН, где указывается подробная информация об объекте: кадастровый номер, назначение, этажность, площадь, собственники (в том числе бывшие), стоимость и т.д.
Следует учитывать, что документ не содержит схем, чертежей, планов и т.п. Также с 2022 года получить его можно только при наличии согласия со стороны владельца объекта недвижимости.
Онлайн через публичную кадастровую карту
На сайте сервиса нужно ввести адрес гаража в поисковую строку. Если объект зарегистрирован, то он будет отображен на карте. Можно узнать год его возведения, площадь, назначение, кадастровый номер и другую информацию.
Важно принимать во внимание, что сведений о гараже не будет, если не зарегистрирован сам участок, на котором он располагается. То же самое может случиться, если геодезические работы проводились очень давно (до 2006 года) или недавно (несколько месяцев назад). В первом случае их результаты попросту не вносились в базу данных, а во втором — еще не были в нее загружены.
Лично через Росреестр
Потребуется визит в территориальное отделение ведомства. Важно: интересующую информацию предоставят только собственнику или тому, кто имеет оформленную им нотариально заверенную доверенность.
В Росреестр нужно предоставить следующие документы:
- заявление;
- паспорт (представителю владельца гаража — доверенность);
- правоустанавливающие документы на объект.
В течение 3 дней после этого будет подготовлена бумажная версия выписки из ЕГРН.
Что думаете по этому поводу Вы? Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇
✅ подписывайтесь на наш канал и заходите на официальный сайт 1mbank.ru.