Зачем подавать фейковые объявления, если сдать и заработать ничего не получится, спросите вы? О, есть масса способов стрясти с добропорядочных арендаторов деньги еще даже до того, как они придут на первый просмотр! Рассмотрим примеры. ⬇️⬇️⬇️
⚡ Мнимые владельцы
«Володельцы»
Мошенники создают сразу несколько аккаунтов, под которыми публикуют выгодные предложения. При этом сами они представляются собственниками. Объявления пользуются спросом, так что с претендующих на лот кандидатов взимается некая сумма: таким образом объект якобы бронируется, а достойные кандидаты «подтверждают намерения». Иногда мошенники объясняют необходимость оплаты тем, что многие приезжают на просмотр, но квартиру не арендуют, а лишь тратят время хозяев. Называются и другие причины.
⚡ Кража личных данных, пароля и денег с карты
«Сказочники»
Детали, красочные описания окружающего мира и скорбные признания о мелких недостатках приятно читать («писал живой человек, а не бездушная машина!»), но это тоже способно быть тревожным звоночком. Особенно когда к ним присоединяется вариант оплатить аренду квартиры по предложенной ссылке.
Схема такова: используя объявления с других сайтов и информацию о районе из открытых источников, мошенники создают очень правдоподобное объявление.
Пообщавшись с арендатором на сайте, мошенники предлагают перейти в личную переписку в мессенджерах (специально для этого они приобрели в подземном переходе сим-карту), договариваются об оплате через якобы сервис того же сайта, где было найдено объявление. Затем — вот оно! — жертва получает ссылку на оплату, но эта ссылка сгенерирована ботом: выглядит похоже на настоящую, только деньги уходят прямиком в карман мошенникам.
Более того, схема позволяет получить все данные карты, а это значит, что обманутый арендатор лишится не только суммы, выплаченной за аренду, но и вообще всей суммы на карте. Переход в мессенджеры нужен для того, чтобы увести жертву с реального сайта и подсунуть подделку.
«Сказочники-2»
Ту же схему мошенники пытаются провернуть и в обратном направлении. На этот раз они притворяются арендаторами и просят доверчивого собственника позволить оплатить приглянувшуюся им квартиру заранее: якобы через тот же самый сайт, на котором и было найдено объявление. Перевести нужную сумму просто на карту подставной арендатор опасается: вдруг обманут? Такая политика сбивает с толку — ведь мошенником выставляют хозяина!
Спустя несколько минут с сообщением «оплатил!» мошенник присылает фейковую ссылку на получение денег. Пройдя по ссылке, хозяин обнаружит свое объявление (оно уже сгенерировано ботом) и просьбу ввести данные карты, на которую сервис сейчас переведет деньги, уплаченные «арендатором».
⚡ «Фишеры» («рыбаки»)
Суть схожа с сюжетом «сказочников». Мошенники просят оплатить что-либо через подставной сайт, дизайн которого полностью совпадает с дизайном известного и проверенного ресурса. Жертва думает, что внесла оплату на проверенном сайте, но это не так.
Фишинговые сайты способны копировать даже самые известные площадки с объявлениями.
⚡ «Информационное агентство»
Мошенники публикуют крайне заманчивое объявление, но вместо просмотра квартиры настаивают, что потенциальным арендаторам сначала надо приехать в офис. Аргументов для такого визита находится достаточно, начиная с желания собственника и необходимости подписать документы и заканчивая международной практикой.
Уже в офисе мошенники умудряются получить с клиента деньги и подпись в договоре под строчкой о выполненных обязательствах и об отсутствии претензий. Иногда ради этого мошенники звонят подставному лицу, изображающему собственника той самой квартиры из объявления, и «договариваются» о встрече на квартире через пару часов.
⚡ «Лидогенераторы»
Мошенники научились продавать недобросовестным агентствам контактные данные и информацию об интересах тех людей, которые когда-либо интересовались арендой жилья, — лиды. Схема проста: мошенники подают красивые объявления о сдаче райских кущ в аренду (о том, что кущи фейковые, знают только авторы затеи) и подробнейшим образом выясняют предпочтения тех потенциальных клиентов, которым не повезло по этому липовому объявлению позвонить. Далее мошенники составляют собственную базу клиентов, после чего выкупившие ее агентства начинают названивать им и предлагать уже реальные (но далеко не такие райские, как квартира-приманка) варианты.
⚡ «Дешевые» квартиры
«Коммунальщики»
Тут действуют не столько мошенники, сколько не очень добропорядочные граждане. В объявлении они напишут, что аренда квартиры обойдется в условные 40 тыс. рублей (и вы, конечно, рассмотрите этот вариант, потому что аналогичные соседние обойдутся уже в 50 тыс. рублей). Но мимоходом собственник упомянет еще и про «коммуналочку — там немного». Под «немного», скорее всего, будут подразумеваться те самые 10 тыс. рублей разницы. Вы тем временем успеете полюбить квартиру как родную — на то и расчет. Вычислить финт легко: странный дисконт выдает его с головой.
«Есть такая же, но чуть дороже»
Еще один вариант развода на ту же тему — фраза «эта квартира сейчас недоступна» («после пожара», «нынешние жильцы продлили аренду на месяц», «у вас не та форма бровей»). Но, конечно, «есть очень похожая, только чуток подороже, посмотрим?»
⚡ «Эвакуаторщики»
Схема стара как парадное трико дяди Яши. В объявлении мошенники рассказывают про одну квартиру, а на практике выясняется, что объект расположен совсем по другому адресу (как правило, дальше от центра) и находится в менее привлекательном состоянии. А то и вовсе занят. Но тут-то и начинается волшебство и магия — есть прекрасная альтернатива: точно такая же квартира, только дальше, на два ремонта старше и на полгроша дороже. Берете?
Подсказываем: нет, не берете, потому что это классический развод.
⚡ Собрать залоги и исчезнуть
«С миру по нитке»
Мошенники арендуют симпатичную квартиру, сдающуюся посуточно, подделывают документы о праве собственности и подают объявление о долгосрочной аренде.
В течение нескольких последующих дней они благополучно договариваются сразу с несколькими будущими арендаторами о сдаче, получают с каждого залог и оплату за первый месяц, после чего испаряются вместе с деньгами.
⚡ Заключение
🔥 Как опытный Риелтор Я Вам скажу: если чутье подсказывает, что где-то что-то не так, скорее всего, так и есть. Проверьте дважды. Перечитайте трижды. И пойдите другим путем.
🪪 Ваш надежный Риэлтор! ☎️ тел: 8 938-342-88-46
🌐 https://services-realtor.ru/
🌐 https://housing-rental.ru/
🔅 Аренда квартир Кисловодск / Снять / Сдать квартиру в Кисловодске / Снять квартиру на длительный срок в Кисловодске / Квартиры Кисловодск / Аренда квартир на длительный срок в Кисловодске / Квартиры в аренду Кисловодск / Квартиры Кисловодск / Недвижимость
🔅 Аренда квартир Ессентуки / Снять / Сдать квартиру в Ессентуках / Снять квартиру на длительный срок в Ессентуках / Квартиры Ессентуки / Аренда квартир на длительный срок в Ессентуках / Квартиры в аренду Ессентуки / Квартиры Ессентуки / Недвижимость
🔅 Аренда квартир Пятигорск / Снять / Сдать квартиру в Пятигорске / Снять квартиру на длительный срок в Пятигорске / Квартиры Пятигорск / Аренда квартир на длительный срок в Пятигорске / Квартиры в аренду Пятигорск / Квартиры Пятигорск / Недвижимость
🔅 Аренда квартир Железноводск / Снять / Сдать квартиру в Железноводске / Снять квартиру на длительный срок в Железноводске / Квартиры Железноводск / Аренда квартир на длительный срок в Железноводске / Квартиры в аренду Железноводск / Квартиры Железноводск / Недвижимость