Девелоперы продолжают сокращать объемы новых жилых проектов в Петербурге. За 2024 год показатель сократился на 18% по сравнению с прошлым годом, следует из данных аналитиков группы RBI. За девять месяцев 2024 года девелоперы вывели на первичный рынок Петербурга 1,63 миллиона квадратных метров жилья. В аналогичном периоде 2023 года показатель был 1,99 миллиона «квадратов».
Девелоперы продолжают уход из Петербурга за пределы КАД.Если в прошлом году на старты проектов в этих локациях приходилось 50% (от суммарной площади), то в 2024 году – уже 57%. Причем в третьем квартале этот показатель еще выше – 61%.
По словам вице-президента по продажам и сервису Группы RBI Дмитрия Фалкина, снижение количества новых стартов заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%. В 2024 году здесь на рынок вывели всего 83 тысячи квадратных метров.
Вместе с сокращением количества старта проектов снижается и общий объем предложения на рынке Петербурга. За год показатель упал на 17%. В ноябре 2023 года предложение девелоперов Петербурга составляло 7,35 миллиона квадратных метров жилья. Сейчас показатель равен 6,04 миллиона «квадратов». Однако дефицита новостроек ждать не стоит, отмечает Фалкин. Сейчас у девелоперов находится в проработке более 10 миллионов квадратных метров. В пользу этого говорит и то, что спрос снижается быстрее, чем предложение.
Между прочим
С начала года девелоперы купили 690 га земли в Петербурге и Ленобласти
Автор: Наталья Семенова