Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду достигла 6,4% годовых от покупной стоимости жилья, заявил в интервью NEWS.ru генеральный директор исследовательского портала «Мир квартир» Павел Луценко. По сравнению с уровнем 2021 года этот показатель вырос почти на один процентный пункт. Эксперт пояснил, что это связано с более быстрыми темпами роста цен на аренду по сравнению с ростом стоимости самой недвижимости.
В 2021-м средняя по России квартира, сдаваемая в аренду, давала 5,5% годовых, в этом году — 6,4%. Доходность выросла, потому что стоимость аренды росла более быстрыми темпами, чем цена самой недвижимости, — сказал Луценко.
Тем не менее сам показатель доходности от сдачи жилья все еще не впечатляет, отметил эксперт. Намного выгоднее, по его словам, сдавать в аренду коммерческую недвижимость — офис или объект стрит-ретейла. Здесь при правильном выборе объекта доходность составляет 10% и выше, отметил Луценко.
Ранее сообщалось, что рост цен на аренду квартир в России связан с высокими требованиями зумеров. Как пояснил эксперт по съемному жилью Роман Жуков, собственники учитывают запросы молодежи и дополнительно вкладываются в свою недвижимость. Это и повышает стоимость аренды.
По его словам, примерно 52% молодежи готовы арендовать жилье только под ключ с наличием всей техники и мебели. Он добавил, что 47% зумеров хотят, чтобы в квартире был кондиционер или посудомоечная машина.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале