Обман при покупке земли? Верните деньги законным способом!

Покупка земельного участка — серьезное вложение, но что делать, если вас обманули? Мошеннические схемы встречаются часто: продажа чужой земли, двойные продажи, скрытые обременения. Рассказываем, как вернуть деньги и наказать недобросовестного продавца.

Как понять, что вас обманули?

🔹 Участок уже продан другому лицу
🔹 На земле есть арест, залог или сервитут
🔹 Продавец скрыл ограничения (например, запрет на строительство)
🔹 Документы оказались поддельными

Если столкнулись с одним из этих случаев — действуйте быстро!

3 шага, чтобы вернуть деньги

1. Претензия продавцу

Направьте письменную претензию с требованием вернуть деньги. Укажите срок (обычно 10–14 дней). Если продавец игнорирует — переходите к следующему шагу.

📌 Нормативная база:

• Ст. 450–453 ГК РФ (расторжение договора)
• Ст. 12 ЗК РФ (споры о земле)

2. Обращение в суд

Подавайте иск, если продавец не реагирует. Приложите:
✔ Договор купли-продажи
✔ Выписку из ЕГРН (проверяйте до сделки!)
✔ Переписку с продавцом
✔ Доказательства обмана (фото, видео, свидетельские показания)

📌 Срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ).

3. Привлечение правоохранительных органов

Если продавец скрылся или документы поддельные — пишите заявление в полицию (ст. 159 УК РФ — мошенничество).

Как избежать обмана?

✅ Проверяйте участок по ЕГРН (закажите выписку на сайте Росреестра)
✅ Убедитесь, что продавец — настоящий собственник
✅ Не передавайте деньги без расписки и акта приема-передачи
✅ Консультируйтесь с юристом перед сделкой

💡 Нужна помощь? Пишите в WhatsApp: +7 908 223 40 79 — поможем вернуть деньги!

Комментарии

Сталкивались с мошенничеством при покупке земли? Делитесь опытом в комментариях — ваш совет может помочь другим!

Теги для Дзен:
#ЗемельныеУчастки #Мошенничество #ВозвратДенег #Суд #ЮридическаяПомощь #ПокупкаЗемли #Росреестр #ЗащитаПрав #Обман #Недвижимость