Объем кредитов по ипотеке, выданных камчатцам в 2024 году, снизился по сравнению с 2023 годом почти на 40%: с 20,5 до 12,4 млрд рублей.
Всего в прошлом году было оформлено 3 тысячи ипотечных кредитов, в 2023 году — 4,7 тысяч.
«Уменьшение таких кредитов произошло не только из-за роста процентных ставок и завершения действия некоторых льготных программ, но и в связи с действием макропруденциальных мер Банка России, позволяющие снизить риски в ипотечном кредитовании. Если человек взял слишком большую сумму, то в какой-то момент он может не справиться с выплатами и даже лишиться квартиры. Риски несут и банки, поэтому все чаще они отказывают в выдаче ипотеки заемщикам с высокой долговой нагрузкой», — рассказал управляющий Отделением Банка России по Камчатскому краю Алексей Киреев.
Так, если человек тратит на выплаты по кредитам 50% от своего заработка, кредитовать его с такими показателями рискованно, такие люди чаще допускают просрочки.
С 1 апреля Банк России также может устанавливать в ипотеке лимиты. Сначала их установят для наиболее рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%), а также по кредитам заемщикам с высокой долговой нагрузкой. В планах ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет.