Для минимизации рисков обе стороны должны заключить письменное соглашение, в котором будут прописаны все детали ремонта: перечень работ, материалы, сроки, бюджет, исполнители, ответственность сторон.
В этом документе также можно указать, в каком порядке стороны несут расходы и как будет производиться компенсация затрат, если заранее была такая договорённость.
Если жилец вкладывает в ремонт свои личные средства и договаривается с собственником о частичной компенсации в виде снижения арендной платы, то документ обязательно должен содержать либо отсылку к договору аренды, либо являться его приложением, потому что в нём содержится информация о существенном изменении условий.
Квартиры, которые сдаются через Яндекс Аренду, автоматически попадают под финансовую защиту — программу компенсаций и страхования. Если жильцы, например, затопят соседей, повредят мебель, задержат оплату или просто съедут без предупреждения, Яндекс Аренда компенсирует ущерб. Для собственников финзащита предоставляется бесплатно: она уже включена в стоимость аренды квартиры, которую оплачивают жильцы.