Съёмную квартиру иногда приходится ремонтировать. Это может быть связано как с естественным износом помещения, так и с устранением последствий коммунальной аварии. В статье расскажем, какие виды ремонта допустимы, как распределяются расходы, кто должен согласовывать работы и как правильно оформить документы.
Виды ремонта
В съёмной квартире, как и в любом другом жилье, можно проводить два типа ремонта: текущий и капитальный. Первый включает в себя мелкие работы, такие как покраска стен или замена сантехники. Если стороны договора заранее оговорили и зафиксировали, что подобные переделки можно не согласовывать, то выбор материалов и подрядчиков производится на усмотрение жильцов. Важно: изменения не должны затрагивать несущие конструкции помещения.
«Я сдавала свою старую квартиру молодой паре. Мы заранее договорились, что ребята самостоятельно приведут её в порядок, потому что стены там уже износились. Я решила, что раз им там жить, то пусть сами выбирают материалы и ремонтируют всё так, как им удобно — лишь бы не беспокоили соседей. Забегая вперёд, скажу, что больше я так делать не буду. Ребята прожили у меня три месяца и съехали, оставив мне кухню с яркими красными стенами. С одной стороны, они ничего не нарушили, я сама всё разрешила. С другой — пришлось повозиться с перекрашиванием перед следующей сдачей, потому что снимать такую экстравагантную квартиру никто не спешил».
Ирина, 48 лет, аудитор
Капитальный ремонт, который предполагает замену систем водоснабжения, электричества или перепланировку, требует обязательного согласования с владельцем всех этапов и материалов. Без его разрешения такие работы проводиться не могут, так как они существенно изменят состояние квартиры. Если ремонт не был согласован, собственник имеет право потребовать вернуть помещение в исходный облик или даже расторгнуть договор.
Кстати, сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.