Друзья!
Сегодня рассматриваем тему брачного договора.
Семейная жизнь может преподносить неожиданные сюрпризы, и чтобы избежать конфликтов из-за жилья, лучше заранее обговорить все вопросы.
В этом поможет брачный договор.
Согласно российскому законодательству, всё имущество, приобретённое в браке, принадлежит супругам в равной степени. Не важно, на кого оформлена покупка: права на квартиру или дом одинаково принадлежат обоим. Если такой расклад вам не подходит, брачный договор поможет закрепить индивидуальные права на недвижимость и другие важные активы.
Женаты и платим ипотеку вместе. Имущество, купленное в браке, становится совместной собственностью супругов, даже если платит за него только один. При оформлении ипотеки потребуется согласие обоих, и если возникают сложности, брачный договор может стать решением, особенно если у одного из супругов есть проблемы с кредитной историей.
Не в браке, но ипотека общая. Пары, живущие вместе без официального брака, могут столкнуться с юридическими сложностями при разделе жилья. Если ипотека оформлена на одного, а платят оба, в случае расставания другому партнёру придётся доказывать своё право на недвижимость через суд. Более безопасно стать созаемщиками или договориться заранее с помощью брачного контракта.
Когда и как составить брачный договор. Брачный договор составляется письменно и заверяется у нотариуса. Он может быть заключён до свадьбы или после неё и вступает в силу с момента регистрации брака. В соглашении рекомендуется указать, кто вносит первоначальный платёж, распределение долей в жилье, обязательства по кредиту и условия раздела имущества в случае развода.
Договор признается недействительным, если:
- Не заверен нотариусом
- Был подписан под давлением, обманом или угрозами
- Ограничивает права одного из супругов
- Составлен недееспособным лицом
- Продуманный брачный договор поможет сохранить спокойствие и уверенность в будущем и избежать многих споров.
А я поберу вам идеальное жильё исходя из ваших предпочтений. Жду вас на консультацию в WhatsApp 😊
С любовью, Ирина Шишлова