Александр купил квартиру, подал документы в Росреестр и ждал регистрацию. Через несколько дней узнал: продавец продал ту же квартиру другому покупателю, но уже за наличные. Начался суд. Чтобы не попасть в такую ситуацию — важно всё проверить заранее.
Что такое двойная продажа?
📌 Это когда продавец продаёт одну и ту же квартиру двум разным покупателям.
📌 Чаще всего это делают мошенники или те, кто хочет “провернуть” быструю сделку за наличные.
Как защититься?
✅ Закажите выписку из ЕГРН — она покажет текущего собственника и обременения.
✅ Уточните в Росреестре, не подано ли уже заявление на регистрацию.
✅ Оформляйте сделку в один день с подачей документов.
✅ Используйте эскроу-счёт или аккредитив — деньги не попадут к продавцу, пока не будет регистрации.
✅ Попросите юриста проверить историю квартиры и продавца.
Когда особенно стоит насторожиться?
⚠️ Продавец торопит со сделкой.
⚠️ Цена ниже рыночной без объяснений.
⚠️ Недавно сменился собственник.
⚠️ Нет оригиналов документов.
Вывод
Двойная продажа — серьёзный риск. Проверяйте всё заранее и не соглашайтесь на сомнительные схемы. Надёжный способ — сопровождение юриста и прозрачная схема расчётов.
А вы сталкивались с попытками обмана при покупке? Делитесь в комментариях!