Аренда жилья в Испании: рекордный рост цен на 10,3% за год
В Испании продолжается стремительный рост стоимости аренды: по итогам марта 2025 года цены увеличились на 10,3% по сравнению с прошлым годом.
Согласно отчету idealista, средняя ставка аренды достигла 14 евро за квадратный метр, что стало новым историческим максимумом.
Рынок аренды переживает непростые времена: спрос остается высоким, а предложение жилья продолжает сокращаться. По мнению пресс-секретаря idealista Франсиско Иньярриты, ситуация только усугубляется:
«Мы наблюдаем рекордный дефицит предложений, что приводит к росту цен и обострению конкуренции за жилье. Без стимулирования инвестиций и поддержки владельцев рынок может оказаться в тупике».
Эксперты предупреждают: если не принять действенных мер, цены будут продолжать расти, а доступность аренды – снижаться.
Арендные ставки повысились во всех столицах автономных сообществ.
Среди крупных городов значительный рост цен отмечен в:
Валенсии и Барселоне – по +13,2%
Мадриде – +12,2%
Пальме – +11%
Наименее выраженный рост наблюдается в Севилье (+7,9%) и Сан-Себастьяне (+3,5%).
В топ-5 самых дорогих городов также входят:
Мадрид – 21,2 евро/м²
Сан-Себастьян – 17,7 евро/м²
Пальма – 17,3 евро/м²
Валенсия – 15,3 евро/м²
В то же время самые доступные города для аренды – это:
Самора – 7,3 евро/м²
Оренсе – 7,4 евро/м²
Сьюдад-Реаль – 7,4 евро/м²
Бадахос и Хаэн – 7,6 евро/м²
Рост арендных ставок зафиксирован во всех испанских провинциях.
Наибольшее подорожание произошло в Теруэле (+18,6%), а также в:
Авиле – +16,7%
Заморе – +14,6%
Валенсии – +14,5%
Астурии – +13,5%
Мадриде – +13,1%
Барселоне – +12,3%
Во всех автономных сообществах Испании зафиксирован рост арендных ставок. Максимальное повышение отмечено в Астурии (+13,5%), следом идут:
Мадрид – +13,1%
Валенсийское сообщество – +12,3%
Каталония – +11,3%
Андалусия – +11,1%
Самыми доступными остаются Эстремадура (6,9 евро/м²), Кастилья-Ла-Манча (7,6 евро/м²) и Мурсия (8,4 евро/м²).
Текущие тенденции указывают на дальнейший рост цен, особенно в крупных городах и туристических регионах. Эксперты отмечают, что без изменения государственной политики доступность аренды в Испании продолжит снижаться.
