Почему кладовки индивидуального хранения — многолетний тренд?
Анализ данных Public Storage 📦(крупнейший оператор складов в США) - текущая капитализация $52,5 млрд.
Компания Public Storage уже более 50 лет на рынке и демонстрирует стабильный рост, они торгуются на бирже под тикером $PSA.
Вот почему бизнес складских помещений остаётся востребованным:
1. Урбанизация + минимизация жилья
▫️Люди живут в маленьких квартирах, но вещей всё больше.
▫️Миллениалы и зумеры чаще переезжают — нужны гибкие решения.
2. Бизнес-спрос
▫️Малый бизнес арендует боксы под товары и документы.
▫️Интернет-магазины используют storage как мини-склады.
3. Финансовая устойчивость
▫️Public Storage показывает 95% заполняемость даже в кризис. ▫️Доходы компании растут на 5-10% ежегодно последние 20 лет.
4. Низкие косты — высокая маржа
▫️Минимальные затраты на обслуживание.
▫️Автоматизированные системы снижают расходы.
🇺🇸Вывод:
Self-Storage — не просто тренд, а устойчивая модель с растущим спросом.
Его драйверы — урбанизация, ритм жизни и развитие малого бизнеса.
🇷🇺А что у нас в РФ?
Это зарождающийся новый тренд, основным драйвером я вижу экспотенциальное развитие онлайн-торговли и как следствие захламление квартир.
📝Факты:
В 2024 году на покупки на Wildberries и Ozon ушло более 9 трлн рублей — столько же, сколько государство тратит на медицину, образование и ЖКХ вместе взятые.
В 2024 году рынок микрозаймов в России достиг исторического максимума: объем выданных займов увеличился на 41% — до 1,5 трлн рублей.
Главным фактором, повлиявшим на рост, стала активность граждан на маркетплейсах, где микрозаймы стали неотъемлемой частью покупок - слова ЦБ.
Делаем обзор на операторов кладовок в РФ?
