‼️ Отступное — это не способ обойти преимущественное право

‼️ Отступное — это не способ обойти преимущественное право

И ВС РФ только что это подтвердил

⚖️ В свежем определении (№ 41-КГ24-41-К4 от 12.11.2024) Верховный суд разложил по полочкам, когда возникает право на преимущественную покупку доли в общей собственности.

Вот ключевые инсайты из дела:

🧩 1. Нарушение — не с момента перехода права, а уже с намерения продать долю третьему лицу. Даже если договор еще не исполнен, но стороны решили отчуждать долю за деньги, право сособственника уже включается.

🧩 2. Даже отступное — это “продажа”, если фактически передается имущество в обмен на деньги по займу.

ВС напомнил: оформлено как отступное — по сути купля-продажа.

➡️ А значит, сособственник имеет преимущественное право покупки.

Пытаться обойти его — бессмысленно.

🧩 3. Если договор уже расторгли и доля вернулась — спор бессмысленен: нет ни сделки, ни нарушения, ни предмета перевода прав.

⚠️ Что это значит на практике?

● Обойти преимущественное право через отступное не получится

● Доля передается за деньги — включай сособственника

● ВС не дает «прятать» отчуждение за маской исполнения долга

🔍 ВС РФ: Определение от 12.11.2024 № 41-КГ24-41-К4

Дополнительно: Определение ВС РФ от 18.11.2024 № 310-ЭС24-9039

❓А вы включаете сособственников при продаже доли через отступное?

🤔 — Не всегда

✅ — Всегда, теперь точно

#собственность #отступное #арбитражныйпроцесс #доли #ВСРФ #юриспруденция #имущественныеспоры