Ольга переезжала и потеряла папку с документами на квартиру. Сначала не придала значения, но потом испугалась: а если кто-то попытается продать жильё по поддельным бумагам? Как действовать в такой ситуации?
Что подтверждает право собственности?
📌 Выписка из ЕГРН — это главный документ с 2017 года.
📌 Также важны: договор купли-продажи, дарения, наследства, акт приёма-передачи.
📌 Если всё утеряно — право не теряется, но его нужно подтвердить.
Как восстановить документы?
✅ Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги.
✅ Обратитесь к нотариусу, если сделка оформлялась через него.
✅ Проверьте архивы в муниципалитете или Росреестре — старые сделки могли туда попасть.
Как защититься от мошенников?
🔒 Подайте в Росреестр заявление о запрете сделок без личного участия.
🔒 Настройте вход через Госуслуги с подтверждением.
🔒 При желании — оформите нотариальный запрет на действия с недвижимостью.
Если документов нет даже в Росреестре?
📌 Придётся идти в суд с иском о признании права собственности. Это возможно, но потребуются доказательства: квитанции, свидетели, прописка.
Вывод
Если вы потеряли документы — не откладывайте. Закажите выписку, восстановите договоры, ограничьте действия с имуществом. Это просто, но поможет избежать больших проблем. А вы где храните документы на недвижимость? Делитесь в комментариях!