Ирина нашла уютную квартиру по привлекательной цене. Но в выписке из ЕГРН указано: «Право пожизненного проживания». Оказалось, в квартире живёт пожилая женщина, которая когда-то подарила жильё дочери, но осталась там прописана до конца жизни.
Что значит это право?
📌 Это законное основание жить в квартире до конца жизни, даже если человек не владеет ею.
📌 Возникает при дарении, завещании или приватизации, если прописанный отказался от доли.
📌 Такого жильца нельзя выселить — даже через суд.
Можно ли купить такую квартиру?
✅ Да, но жильца придётся оставить.
✅ Новый собственник обязан соблюдать условия и не мешать проживанию.
✅ Банки редко дают ипотеку на такие объекты.
Риски для покупателя
⚠️ Нельзя использовать квартиру свободно.
⚠️ Нельзя выписать человека даже через суд.
⚠️ Обременение сохраняется до смерти пожизненно проживающего.
Вывод
Право пожизненного проживания — это серьёзное ограничение. Перед покупкой обязательно проверьте ЕГРН и подумайте, готовы ли вы к такому соседству. А вы бы купили квартиру с постоянным жильцом? Пишите в комментариях!