Андрей собирался купить квартиру, но юрист настоял на проверке. На сайте fedresurs.ru выяснилось: продавец — банкрот, а квартира включена в конкурсную массу. Если бы Андрей оформил сделку, её могли бы признать недействительной.
Почему это важно?
📌 При банкротстве имущество должника — включая квартиру — может быть изъято и продано через торги.
📌 Если вы купите такую квартиру вне процедуры — сделку могут оспорить.
Как проверить квартиру на участие в банкротстве?
✅ ЕФРСБ (bankrot.fedresurs.ru) — введите ФИО продавца, чтобы узнать, есть ли дело о банкротстве.
✅ Арбитражный суд (kad.arbitr.ru) — ищите действующие дела, где продавец участвует как должник.
✅ ФССП (fssp.gov.ru) — проверьте, есть ли долги и аресты имущества.
На что обратить внимание?
⚠️ Есть ли управляющий по делу?
⚠️ Не включена ли квартира в конкурсную массу?
⚠️ Не наложен ли арест или обеспечительные меры?
Вывод
Перед покупкой всегда проверяйте продавца по банкротным реестрам и судебным базам. Это бесплатно и займёт 10 минут, но может спасти вас от потери жилья и денег. А вы проверяете такие риски перед сделкой? Делитесь в комментариях!