Будем честны, не каждый из нас может похвастаться доскональными знаниями о Москве. Город большой, а времени на его исследование не всегда хватает. Куда проще ходить по уже давно протоптанной тропе: дом, работа, любимая кофейня и два-три знакомых ресторана. А вот в новые места мы выбираемся очень редко.
Вместе с актером Евгением Шварцем, известным по ролям в фильме «Пророк» и «Жить жизнь», мы решили провести выходные в Печатниках — районе, который сейчас называют третьим центром Москвы.
Пробы и опыты
Вы спросите: как я вообще оказался в Печатниках? Все просто: для меня важно исследовать город и открывать новые места. Отчасти потому, что в последнее время навигатор работает плохо и периодически заводит не пойми куда. Чтобы не заблудиться, учусь ориентироваться не только в центре, но и в более неожиданных локациях. Никогда ведь не знаешь, куда тебя забросит жизнь.
Меня вот, например, судьба уже заставала врасплох. Что иронично, произошло это именно в Печатниках. Нынешнее знакомство с районом для меня не первое. А первое было довольно давно и оказалось не самым приятным. Здесь проходили кинопробы, которые я до сих вспоминаю как одни из самых неловких в жизни.
Я тогда еще был студентом ВГИКа — наглым, самовлюбленным. Помню, очень удивился, что просмотр будет проходить в Печатниках: скажем прямо, выбор места не самый очевидный. Пришлось долго ехать с ВДНХ, потом целую вечность искать нужный адрес. Когда добрался, чувствовал себя вымотанным. Но, самое главное, текст роли-то я не выучил. Надеялся проскочить на голом таланте либо зазубрить за три минуты, пока жду своей очереди. А там огромная сцена была, так что план провалился.
И вот захожу я в аудиторию. Передо мной сидит какой-то режиссер с НТВ. Я начинаю нести отсебятину, пытаюсь импровизировать. Тут вдруг он меня прерывает и говорит: «Давайте ближе к тексту, для меня это важно». А я ему объясняю, что ближе к тексту не могу, потому что материал не знаю. Он взял очень долгую, мхатовскую паузу, после которой у нас состоялся примерно такой диалог:
— Дорогой мой, как тебя зовут?
— Женя
— Так вот, Женя, запомни, пожалуйста, одно правило: все, что должен знать актер, — это текст. Поэтому иди-ка ты отсюда.
Как вы понимаете, меня оттуда выгнали. Я учился курсе на третьем и уже снимался в кино, так что мнил себя звездой. Щелчок был болезненным. Но зато теперь я прихожу на пробы только с идеально выученным текстом. Спасибо тому режиссеру.
Но вернемся к Печатникам. С тех пор прошло лет семь-восемь. Изменился ли район? Не скажу, что как-то значительно. Слышал, что его ждет большая трансформация, но пока он выглядит скорее как типичный спальник на окраине столицы. Зато дороги однозначно стали лучше. Когда я несколько лет назад плутал здесь на каршеринге, подпрыгивал на каждой кочке. Сейчас асфальт выровняли, начали строить какие-то новые пути. Так что автомобилистам точно стало удобнее.
А как район изменится в ближайшие несколько лет? И что делает его особенно привлекательным?
Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom:
«Печатники входят в кластер „Южный порт“, который вскоре должен превратиться в третий центр столицы. Это масштабный проект преобразования портовой территории. А третьим он считается в противовес историческому центру Москвы, а также динамичному северо-западу с комплексом „Москва-Сити“. Общая площадь реорганизуемой территории составит 449 га. В планах построить здесь 7,4 млн кв. м недвижимости, включая жилье и разнообразные объекты соцкультбыта. Будут и места приложения труда: на территории бывшей промзоны запланированы объекты делового и общественного назначения площадью 1,6 млн. кв. м. Таким образом, в одном месте будет доступно все для жизни, работы и отдыха».
Антон Айсин, руководитель аналитического отдела CM International:
«Печатники и кластер „Южный порт“, который занимает около 35% площади района, — очень перспективная локация. Масштабный проект редевелопмента серьезно изменит облик этой части столицы, но определенными преимуществами перед другими точками на карте города она обладает уже сейчас. Исторически эта территория оказалась зажата между двумя линейными объектами — рекой Москвой и Курским направлением железной дороги. В результате Печатники формировались как компактный самодостаточный район, что стало актуальной тенденцией в последние годы. Наличие речного фасада — отдельный плюс. В Москве не так много районов с выходом к воде, а Печатники фактически вытянуты вдоль реки на несколько километров. Наконец, здесь сохранился квартал с исторической застройкой Курьяново — на фоне роста внимания к локальной идентичности это еще одно существенное преимущество. Не будем забывать и про развитую транспортную инфраструктуру: с другими районами города Печатники связывает не только дорожная сеть, но и речные маршруты. Сравнительно недавно открылось движение по новой Юго-Восточной хорде, а к 2028-му здесь должна появиться новая станция метро Люблинско-Дмитровской линии».
При этом крупный пассажирский хаб на территории Печатников уже существует: работают станции БКЛ, салатовой ветки и МЦД-2. Всего в 300 метрах от метро «Галс-Девелопмент» строит жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал». До квартала от станции метро «Печатники» пять минут пешком. За десять минут на машине можно доехать до Третьего транспортного кольца, за полчаса — до Кремля. На метро до центра (станция «Трубная») — 20 минут по прямой. Любители пеших или речных прогулок за 15 минут могут дойти до набережной или Южного речного вокзала, который обновился после масштабной реконструкции. Преобразиться вскоре должна и набережная Печатников. Как отмечают эксперты, девелоперы только начинают осваивать этот район, так что в перспективе десяти лет его облик изменится до неузнаваемости.
Мачты и паруса
Сразу после того, как я добрался до Печатников, завернул в Таллинский парк. Изначально это был просто сквер на улице Гурьянова, но затем его превратили в крутое пространство — красивое, ухоженное, идеальное для прогулок. Отсюда рукой подать до набережной Москвы-реки.
Есть у этого места какая-то особая атмосфера. Я даже уловил что-то от балтийского побережья — не зря же все-таки парк называют Таллинским. У воды открывается симпатичный вид на город: яркие и свежие фасады новостроек соседствуют с индустриальным пейзажем, к реке подступает порт, а посреди него вверх выныривает мачта портового крана. За нее-то и зацепился мой взгляд.
Честно говоря, не знаю даже, почему мне так запомнился этот кран. Буквально въелся в сознание. Я говорю об этом абсолютно серьезно. Он стоял монументально, обособленно — выглядел как «парус одинокий в тумане моря голубом»! Эта часть реки правда очень широкая, как морской залив. Возможно, картинка совпала с моим внутренним самоощущением... А еще кран напомнил мне дирижерскую палочку: он будто задает тон всему району. Такое ощущение, что сначала была эта «мачта», а затем уже вокруг нее начали строить все остальное.
А как пространство возле Москвы-реки будет выглядеть через несколько лет?
Если кратко: оно очень сильно преобразится. Тут появятся своя акватория и пирс со спортивными площадками, амфитеатр, парящий пешеходный мост, канатная дорога, смотровые места с арт-объектами, аквакомплексы и рестораны на воде. На территории в 25 га (это как два парка «Зарядье») высадят новые деревья.
Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom:
«Набережная в Южном порту наверняка станет новой достопримечательностью в Москве. Она будет полностью пешеходной, длиной 13 км. Архитекторы и ландшафтные дизайнеры планируют создать около воды пространство в эстетике портовых городов, которому сейчас нет аналогов в столице. В проекте заявлены понтонный бассейн и пляж, марина для яхт, причал для водного электротранспорта. Завершить реализацию планируется в 2028 году. Вообще, строительство кластера „Южный порт“ — проект уникальный, самый большой в мире по реорганизации промзоны: 449 га. Помимо жилых кварталов, здесь будут бизнес-центры, новые школы, детские сады, больницы, спортивные комплексы. Район полностью преобразится».
Учитывая близость к воде, транспортную доступность, разнообразие инфраструктуры, эксперты уверены, что стоимость объектов на территории «Южного порта» будет увеличиваться стремительно. Только за прошлый год недвижимость здесь подорожала на 12%. И цены продолжат расти по мере развития района.
ЖК «Адмирал» — новый проект, продажи стартовали в конце декабря 2024 года. А значит, сейчас самое подходящие время и условия для приобретения лотов. Планировки самые разные, от студий площадью 28 кв. м до четырехкомнатных квартир в 99 кв. м с лоджиями. Из 70% квартир открывается панорамный вид на акваторию Москвы-реки и парки.
Когда меня спрашивают, есть ли у меня любимые роли, я смело отвечаю: «Нет». Зато есть команды, в которые я влюбился. Недавно, например, я участвовал в небольшом проекте, который еще не вышел, — у меня там всего несколько сцен. Одним словом, совсем скромный масштаб. Но вот коллективом на съемочной площадке я был совершенно очарован.
У Данилы Козловского была крутая команда на «Караморе», у Феликса Умарова — на «Пророке». Скоро выйдет второй сезон сериала «Закрыть гештальт» — там тоже атмосфера и окружение были замечательными. В общем, для меня важны люди, а не роли.
Поэтому, оказавшись в Печатниках, я пристально вглядывался в лица прохожих. Как правило, мне встречались либо достаточно взрослые люди, либо молодые семьи. А в парке в будний день, как это обычно бывает, чаще можно было видеть москвичей за 50 и 60.
Замечательные, энергичные пенсионеры, они бодро вышагивали по тропинкам и занимались на общедоступных, немного смешных тренажерах. В этот момент мимо неспешно прогуливались мамы с колясками. Был во всем этом дух приятного, сладостного декадентства. Может, потому, что это был будний день. Я даже слегка почувствовал себя Бодлером. Хотелось сесть на лавочку, смотреть вдаль и тихонечко записывать стихи.
Такой спокойный район. Мне кажется, он подходит тем, кто выбирает тишину и предпочитает пространства, свободные от лишнего визуального шума.
Город внутри мегаполиса
В Печатниках мне и правда дышалось свободнее. Вокруг меня были люди, которые будто забыли, что они в Москве. Они неторопливо ходили по улицам, не глядя друг на друга. Но в этом не было ничего плохо, не создавалось атмосферы отчужденности или враждебности — скорее наоборот. Прохожие казались умиротворенными и погруженными в себя. Каждый был занят чем-то своим, у каждого находилось время и место для размышлений.
Вообще, когда я попадаю в новые для себя места, первым делом обращаю внимание на внешний вид и настроение окружающих. Для меня это лакмусовая бумажка, ключ к пониманию менталитета местных жителей. Мне интересно, как они одеты, как смотрят на меня. Я ведь выгляжу немного нестандартно: вьющиеся рыжие волосы, длинные одеяния. То, как прохожие реагируют на этот образ, можно назвать своеобразным маркером.
В Печатниках я сразу настроился на общую волну с людьми вокруг и почувствовал спокойствие. Мне кажется, я даже знаю почему. Район выглядит пустым, но зато здесь много «воздуха», которого не хватает в центре города и во многих современных жилых кварталах. Тут есть пространство для мысли, простор для глаз. На тебя не давит нагромождение стен. В конце концов, можно увидеть чистый, ровный горизонт, а это большая редкость для Москвы. Вообще, в Печатниках складывается впечатление, что ты не в столице. Все, что от нее осталось, — чистота. А так это как будто другой город.
Будущий кластер «Южный порт» тоже называют городом внутри мегаполиса. А почему?
Сергей Лобжанидзе, директор платформы bnMAP.pro:
«Есть несколько объектов, которые планируется построить в Печатниках и собрать в единую ткань. Прежде всего город хочет видеть здесь коммерческую недвижимость в формате офисных центров, технопарков и light industrial. В прошлом году мэр столицы Сергей Собянин заявил, что район Южный порт — Текстильщики станет одним из шести новых деловых центров мегаполиса. Он превратится в место концентрации высокотехнологичных компаний и автопроизводителей. Иными словами, тут можно будет не только жить, но и работать.
Плюс у района должна появиться архитектурная или культурная доминанта — музей, медиатека или другое многофункциональное пространство, которое, условно говоря, станет одновременно и коворкингом, и образовательным центром, и креативным кластером».
Комплекс бизнес-класса «Адмирал» от «Галс-Девелопмент» также создается по принципу самодостаточности. Рядом с жилыми корпусами построят школу, детский сад, бизнес-центр. На первых этажах будут расположены уютные кафе, рестораны, спа, фитнес-центры и большой супермаркет. Внутренний двор первого квартала сделают закрытым. Его оформят в морской стилистике: здесь появится многофункциональная палуба с винтовой лестницей, променадом, амфитеатром, качелями, гамаками и лекторием. Также на территории двора обустроят инклюзивную детскую площадку и зоны для воркаута. Неспешно прогуляться или совершить пробежку можно будет рядом с домом: между кварталами разобьют пешеходный бульвар площадью почти 3 га.
Рыжий и печатная машинка
Для меня место — источник вдохновения. Признаюсь честно, сейчас я бы не переехал в Печатники. Все-таки для жизни я предпочитаю более динамичные, урбанизированные районы.
Но я бы заглядывал сюда изредка на выходных, чтобы писать прозу или стихи о попытке человека обустроить необъятные и непонятные пространства. Здесь есть подходящая для этого творческая обстановка — можно легко найти тихий уголок, в котором настроишься на нужный лад. Мне было бы интересно пройтись по Печатникам вечером, погрузившись в какую-то экзальтированную, уединенную атмосферу. По крайней мере, сейчас атмосфера именно такая, и мне сложно представить, что лет через семь район станет таким же стремительным, как Сити. Надеюсь, нет. Все же здесь есть свое почти море.
Собственно, описание району сегодня я и подобрал поэтическое. Как известно, у любого города или локации есть свое лицо. Вот мне кажется, что у Печатников лицо Бориса Рыжего. Хотя ничего общего с родными местами поэта, Вторчерметом или Екатеринбургом, у района вроде бы нет. Но все равно какой-то уральский дух здесь чувствуется. Мне кажется, Борис Рыжий вполне мог бы в Печатниках поселиться и чувствовал бы себя комфортно. Объяснить почему — не смогу. Это какая-то личная ассоциация, понятная только мне.
Кстати, во время прогулки я задумался: а почему вообще район называется Печатники? Я предполагал, что имя ему дали люди, которые тут жили и работали — занимались книгопечатанием. Отсюда и такой красивый, звучный нейминг. Но оказалось, что в прошлом на этих землях находилось село Печатниково. В состав Москвы территория вошла в 1960 году, а собственные границы район обрел только к середине 1990-х. И вот какая мысль у меня родилась: если бы я искал для этого места другой образ, помимо лица Бориса Рыжего, выбрал бы печатную машинку. Представьте картину: сидите вы, стучите клавишами, а рядом с вами стоит какой-нибудь японский вертак, на котором приятно хрипит пластинка. Вот такую ассоциацию у меня вызывают Печатники сегодня.