Покупка квартиры в новостройке сегодня похожа на решение уравнения с тремя неизвестными. Как сделать так, чтоб в одном проекте сошлись главные критерии: недорого, недалеко от Москвы, комфортно?
На выручку приходит старый проверенный способ: мониторим старты продаж. Очень часто информация об интересных новых объектах мелькает в соцсетях застройщиков и афишируется не слишком громко. На нее надо реагировать очень быстро, так как цены на недвижимость в Москве и области продолжают расти.
Ближнее Подмосковье, в котором есть станции МЦД, – единственная реальная альтернатива, например, Новой Москве, районы которой по степени удаленности от МКАД даже уступают области, а цены на новостройки давно догнали «старую» Москву.
Среди всех городов-спутников столицы выделяются Реутов, Химки и Красногорск, так как они вплотную граничат с Москвой, а кроме того, там есть МЦД или даже метро. Впрочем, наличие метро давно сделало тот же Реутов самой дорогой локацией Подмосковья.
В Красногорске выбора новостроек достаточно – поэтому он и стянул на себя почти треть всего спроса на подмосковном рынке «первички». В Химках – всего 3% сделок, потому что и новых объектов здесь крайне мало, старты продаж буквально на вес золота, особенно в старой части города.
Недавно компания «НДВ. Супермаркет недвижимости» довольно незаметно анонсировала старт продаж в химкинском ЖК «Берег-2» (микрорайон Клязьма-Старбеево). Первая очередь этого среднеэтажного проекта (всего 7–10 этажей) давно сдана и заселена, и в реализацию вывели вторую – которую, кстати, улучшили по многим параметрам.
В домах будут дизайнерские холлы с входами на уровне земли, кладовые, подземные и наземные парковки – то, чего нет в первой очереди комплекса. Гулять можно будет как у дома (тут предусмотрены разные площадки для отдыха и спорта), так и вдоль живописного канала им. Москвы – проект потому и называется «Берег». До берега канала тут буквально рукой подать.
При этом вся инфраструктура есть как в самом ЖК (супермаркеты, кофейни, ПВЗ и др.), так и по соседству (ТЦ, фитнес, термы и проч.). Рядом планируется строительство еще 3 детских садов, нескольких школ и новой поликлиники.
Планировки во второй очереди тоже «докрутили» с учетом новых современных требований: теперь можно выбрать, например, «однушку» с эркером или «двушку» с кухней-гостиной и двумя санузлами. В студиях, стоит подчеркнуть, предусмотрены балконы. Площади варьируются на данный момент от 21 до 54 кв. м. Но самое приятное, что стартовые цены в «Береге» начинаются от 4 млн рублей.
Если вам показалось, что таких цен в Химках не было давно, – то вам не показалось. Кстати, эту цену пока еще можно зафиксировать за собой или выбрать вариант квартиры попросторней, под семейную ипотеку или рассрочку до конца строительства.