За январь-февраль 2025 года продажи застройщиков в денежном выражении увеличились на 19% год к году, до примерно 700 млрд руб. Показатель вырос за счет роста средней цены продажи 1 кв. м, объясняют аналитики ДОМ.РФ в еженедельном дайджесте.
Продажи квартир в 2024 году упали на фоне отмены льготной ипотеки «Господдержка» на новостройки, дома от подрядчика и ИЖС по ставке 8%. Программа работала с весны 2020 года до 1 июля 2024 года. По оценке ДОМ.РФ, в 2024 году банки предоставили 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб., что почти на 40% меньше, чем в рекордном 2023 году. Продажи жилья в новостройках упали на 22%, до 26,7 млн кв. м.
На фоне восстановления продаж рост цен на новостройки в России ускорился с 0,2% в январе до 0,9% в феврале 2025 года. Медианная цена строящегося жилья в России на 1 марта составила 154 тыс. руб. за 1 кв. м.
Среди 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья продажи в начале 2025-го выросли только в Московском регионе (+39% к 2 мес. 2024 г.) и Ленинградской области (+24%). В остальных субъектах из топ-10 продажи в январе-феврале сократились на 8-45% год к году.
По итогам 2024 года банки предоставили 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб., что почти на 40% меньше, чем в рекордном 2023 году. Причиной стала отмена льготной ипотеки. Продажи жилья в новостройках снизились на 22%, до 26,7 млн кв. м.
По данным ЕИСЖС, всего за два месяца 2025 года в новостройках продали 3,4 млн кв. м. Было заключено 72 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). В феврале по ДДУ продали 1,9 млн кв. м. Это на 20-25% больше, чем в феврале последних двух лет. Рост продаж аналитики объясняют активизацией выдачи ипотеки по льготным программам и распространением рассрочки от застройщиков.
Как писало ИА «Движение.ру», в I квартале 2025 года в 24% опрошенных строительных организациях сократилась прибыль, в 19% — увеличилась.