Нужно ли регистрировать хозпостройки: разъяснения Росреестра Татарстана

Специалисты Росреестра Татарстана пояснили, что регистрация требуется только для капитальных строений, имеющих прочную связь с землёй и выполняющих вспомогательную функцию. Основные признаки капитальности — наличие заглубленного фундамента и несущих конструкций, а также невозможность перемещения без ущерба для их назначения.

Если строение не соответствует этим критериям, оно не подлежит кадастровому учёту и регистрации прав на него. Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи и бани. Разборные теплицы, беседки, навесы, уличные душевые кабинки и туалеты можно размещать без регистрации.

Особое внимание стоит уделить виду разрешённого использования земельного участка. На участках, предназначенных для огородничества, запрещено возводить капитальные объекты. Допускается размещение временных сооружений для хранения инвентаря и урожая. На садовых участках разрешается строить капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землёй.

Таким образом, регистрация необходима только для капитальных хозяйственных построек, связанных с основным зданием.