Любой человек рано или поздно сталкивается с необходимостью защищать свои права в судебном или ином порядке. Для того чтобы стать юридически грамотным необходимо интересоваться и знать свои основные права, а также не бояться отстаивать их.
Давайте рассмотрим типичные ситуации в которые могут попасть большинство из нас.
Вам звонят по телефону, представляются сотрудниками банков или правоохранительных органов и начинают рассказывать вам про какие-то неприятности и
что вам необходимо сделать. Их задача ввести вас в панику. В любой непонятной для вас ситуации не продолжайте разговор с незнакомцами, а кладите трубку немедленно. Затем перезванивайте в банк или в полицию и проверяйте информацию. Поверьте, такую информацию никогда не сообщают по телефону. Никому не сообщайте данных своих банковских карт, счетов, пин-кодов, кодов. Это конфиденциальная информация. Не переводите и не передавацте никому незнакомому деньги, а идите прямиком в полицию. Родных и близких предупредите об этом.
Другая ситуация где вас поджидает обман, вы пошли в магазин. Набрали там товаров по акционным ценникам. Средняя сумма самого небольшого чека от 500 до 1000 рублей. На кассе вам пробили товар не по той цене на которую вы расчитывали и вщяли с вас на 10% больше. Вам необходимо возвратиться на кассу и потребовать возвратить вам разницу по чеку или пробить товар по цене указанной на ценнике. Многие мне скажут, зачем, у меня достаточно денег чтобы заплатить, я заплачу и пойду. Да, это ваш выбор, отстаивать свои права или нет, но соблюдение законов начинается с малого. С одной покупки от 50 до 100 рублей разница это в среднем от 1500 до 3000 рублей в месяц, которые вы выложили из вашего кошелька, просто так, подарили. Нарушения правначинаютмя с чека в магазине, с бумажки брошенной на улице мимо мусорного контейнера. Все это наша жизнь, какой она будет зависит от нас.
Еще также вы решили приобрести подержанную машину. Вы съездили к продавцу, обговорили все условия, посмотрели автомобиль, вас все устроило.Не спешите перечислять продавцу деньги за сделку. Пропишите в договоре купли-продажи условие оплаты - после постановки машины на учет в Гибдд. Потому что в данном автомобиле могут быть скрытые недостатки из за которых автомобиль не поставят на учет в Гибдд. Если продавец возражает против данного условия, это повод задуматься, а все ли так с автомобилем или продавец что-то скрыл от вас. Но для вас это гарантия вашего спокойствия. Необходимо также перегнать данную машину на техничекий осмотр, и тогда вы может требовать соразмерного уменьшения цены, учитывая все скрытые недостатки автомобиля. Никогда не верьте никому наслово, требуйте подтверждающие документы. Вы даже и представить себе не можете на какие ухищрения идут продавцы чтобы продать подороже неисправную машину. Зайдите на сайт Гибдд и по вин номеру машины проверьте участие автомобиля в ДТП. Не можете договориться, значит разворачивайтесь и уходите. Поверьте, такой подход убережет вас от лишних проблем. Докажите всем, что вас так просто не обманешь.
Вы покупаете или продаете квартиру или дом. Реелторские агенства вам не нужны. Гарантий они не дают, так как оказывают всего лишь информационные услуги по подбору недвижимости. Вся ответственность за право совершить сделку с недвижимостью ложится на продавца. Подводные камни при совершении сделок с недвижимостью есть. Их очень много.
Зачастую недвижимость продается по доверенности. Доверитель выдает доверенность и лично в совершении сделки не участвует. Доверенность на совершение сделки с недвижимостью обязательно должна быть удостоверена нотариально.
Доверенность это документ на основании которого поверенный совершает юридически значимые действия с недвижимостью. В доверенности прописаны права которые доверитель доверяет совершать поверенному. В доверенности должен быть указан срок выдачи доверенности. Первое что нужно сделать - это истребовать у поверенного оригинал доверенности. Вам необходимо лично проверить наличие подписей на доверенности, печати и заверительной надписи нотариуса, желательно также сделать фото доверенности для того чтобы на сайте МВД проверить реквизиты паспорта доверителя и поверенного. Сделки с долями недвижимости совершаются у нотариуса. Сделки с недвижимостью принадлежащей несовершеннолетним совершаются с согласия органов опеки. Сделки с использованием материнского капитала осуществляются через Социальный фонд РФ. Несмотря на то что закон не предусматривает этого, я рекомендую
всем удостоверить сделку с недвижимостью у нотариуса. Это обезопасит от всех подводных камней, так как нотариус за дополнительную оплату выяснит все и обеспечит юридическую чистоту сделки, а также несет все страховые риски профессиональной ответственности.
Всех ньюансов в одной статье описать нельзя, поэтому о ньюнсах каждой сделки расскажу отдельно, в своих следующих статьях.