📍Позиции судов

📍Позиции судов:

Первая инстанция удовлетворила. К Истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, которым обладали прежние собственники жилого дома 1949 года постройки, снос ветхого строения не прекращает прав на земельный участок и в силу закона такой участок предоставляется гражданам на праве собственности, без соблюдения административной процедуры.

Апелляция отменила. Поскольку приобретённый Истцами жилой дом снесён в 2001 году, то право собственности на этот объект следует считать прекращённым, в связи с чем у граждан не имеется каких-либо прав на земельный участок, который находится в публичной собственности, а наличие возведённых истцами самовольных построек не является основанием для признания права собственности на спорный земельный участок. Кассация оставила постановление апелляции без изменений

⚖️Позиция Верховного суда:

При доказанности наличия у граждан возникшего в силу закона до введения в действие Земельного кодекса РФ права постоянного (бессрочного) пользования такой участок считается предоставленным в собственность, за исключением случаев, если участок ограничен в обороте.

Поскольку в силу специальных положений ст.3 п 9.1 Закона о введении в действие Земельного кодекса граждане признаются собственниками земельных участков, предоставленных до 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, такие лица вправе обратиться с иском о признании права.

Кроме того, вступившим в законную силу решением районного суда за одним из Истцов признано право собственности на самовольную постройку, возведённую на спорном земельном участке.

Признавая право собственности на самовольную постройку, суд установил и основания права пользования данным земельным участком.

Постановления судов апелляции и кассации отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Определение ВС РФ от 28.01.2025 Nº 5-КГ24-126-K2.