Речь снова о сочинских апартаментах и отелях. Вернёмся к ним и инвесторам в эти апартаменты. Новости подлетели о прошедших праздниках и о том, какая незавидная судьба ожидает тех, кто пошёл на поводу красивых обещаний из буклетов и застройщиков.
Мартовские праздники, имеется ввиду 8 марта, по подсчётам экспертов, показали минимальную за много лет, загрузку.
Угадайте причину?
Холодный март
Правильно – банальная переоценка своих богатств. Но, как иначе, ведь апартамент как-то нужно окупить, а цены на них, мягко говоря, в Сочи дикие. А сроки окупаемости, которые обещают при продаже, из области фантастики
Праздничный день 8 марта, традиционно наполнявший многие отели в Сочи и по всей стране, стал исключением из правил и не оправдал ожиданий. По данным Hotel Advisors, спрос в праздничный уикенд в 2025 году упал почти во всех ключевых туристических городах - sochi-bloknot.ru
В Сочи завалили на 19,5% в первый и на 28,5% во второй, выходные. Больше всех теряла Москва и Питер. Но, до столиц нам дела нет, там апарты вроде как дешевле жилья, а вот в Сочи всё наоборот – один из самых дорогих сегментов.
В чём причина?
Она понятна. Об этом, не скрывая, говорят и эксперты
Председатель Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов называет причинами избыточно высокие цены у объектов размещения, дорогой перелет и ж/д билеты и снижение покупательской способности у значительной части населения.
В довесок, рост конкуренции. Номеров становится всё больше. Естественно востребованы самые дешёвые.
Ну и про инвесторов и неоправданные надежды...
Холодный душ
Всё вышеописанное, по мнению эксперта, тренд длительный и лучше не станет, будет только хуже
Особенно стоит уделить этому внимание многочисленным частным инвесторам, которые стали владельцами апартаментов в новых и строящихся отелях.
Многим из них были обещаны высокие показатели доходности и рост стоимости самих объектов.
Фактически запускаемые отели крайне редко оправдывают ожидания.
Реальная доходность часто составляет примерно 50% от обещанных цифр.
В такой ситуации инвестору даже продать свой апартамент по цене покупки не представляется возможным.
Именно это и обсуждали уже несколько раз.
Буквально сегодня, в агентских чатах попалось предложение – Нескучный сад, апарт площадью 23 метра по цене 21,5 млн.
Ребятки, вы серьёзно? Кто-то такое покупает?
Мнение автора
Песенку слушаем, юмористическую, про отпуск и отдых у моря:
Ставим лайк и подписываемся!