Когда я купил свой первый гараж я думал что буду получать стабильный пассивный доход. Но в реальности все оказалось немного сложнее.
Всем привет меня зовут Денис. В этой статье я расскажу вам как я начал зарабатывать на аренде гаражей, с какими проблемами можно столкнуться и сколько на этом можно заработать.
Почему аренда гаражей - выгодный бизнес?
Аренда гаражей - это один из видов пассивного дохода, который многие недооценивают. Гаражи- это недвижимость, я об этом неоднократно говорил, которая не требует больших вложений на старте, в отличии от квартиры, где нужен ремонт, мебель, бытовая техника. Для гаража достаточно что бы были стены, твердые полы, герметичная кровля, и крепкие ворота, всё.
Сколько можно заработать на аренде гаража?
Цена аренды зависит от множества факторов:
- Местоположения- если гараж в черте города то цена выше, если где то на отшибе или за городом в деревне то цена ниже
- Состояния-если гараж в аварийном состоянии, крыша течет, в стенах трещины то его сдать будет крайне тяжело даже если он в черте города в самом удачном месте
- Размер- сдаются и большие и маленькие гаражи, вам врядли получится сдать гараж за 20тыс если площадь будет всего 18 квадратных метров.
В среднем аренда в маленьких городах варьируется 3000-5000р в месяц, в крупных городах таких как Москва сдаются по 15000-20000р и выше. Я в своем городе с населением 100тыс. сдаю за 8000-10000р.
Подводные камни аренды
Если с налогами и прочим вопросов нет, то вот с нерадивыми арендаторами могут быть. Вам могут перестать платить аренду, бросить автомобиль в гараже и вытащить вы его несможете, могут испортить стены замки и ворота.
Гаражный бизнес может быть очень выгодным если подходить к делу с умом и тщательно выбирать арендаторов. Важно понимать что сдача гаража не совсем пассивный доход, но вполне реальный способ заработать.
А вы пробовали сдавать гаражи в аренду? Поделитесь в комментариях!
Если у вас уже ИП зарегистрировано то могу помочь с изготовлением печати для ИП или ООО
Подписывайтесь на канал Бизнес не уходя из найма
Спасибо что дочитали до конца))