‼️ Не каждое здание даёт право на землю. ВС поставил на место “самостройщиков” Верховный суд напомнил: право собственности на объект недвижимости — не автоматически даёт исключительное право на участок, если тот не прошёл кадастровый учёт и не доказана законность строительства. ⚖ В деле № А27-11620/2022 собственник пытался обжаловать отказ в предоставлении участка, ссылаясь на наличие здания. Но суды апелляции и кассации поверили на слово. ВС вернул их на землю (буквально): — без доказательств законности постройки, — без кадастрового учёта, — без проверки прав заявителя на участок — вопрос о праве решаться не может. ❗ Так кто должен доказывать законность? ВС чётко указал: сам заявитель. Не суд, не администрация, а предприниматель, который просит землю под объект. 📌 Определение ВС РФ от 25.03.2025 № 304-ЭС24-17598 🤔 Как думаете, правильно ли ВС ограничивает автоматизм в вопросе земли под недвижимостью? 👍 Да, иначе будет хаос ❓ Нет, это излишняя формальность #недвижимость #сам