Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) может проводиться посредством:
1. очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2. заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст.47.1 ЖК РФ);
3. очно-заочного голосования.
В том случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в МКД путем совместного присутствия (очное голосование), такое общее собрание не имело нужного кворума, в дальнейшем, решения общего собрания собственников с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем), с дальнейшей передачей решений в заранее определенное место (ст.47 ЖК РФ).
Некоторые считают, что приведенная выше статья обязывает проводить очное собрание перед заочным, что неверно, поскольку данная статья не требует обязательного предварительного проведения очного собрания перед заочным голосованием, как нет и прямого запрета на проведение собрания в форме заочного голосования.
Следовательно, проводить очное голосование в случае проведения заочного голосования (опросным путем) не надо.