Ликвидность - способность недвижимости конкурировать с аналогичными предложениями на рынке. Наиболее востребованы апартаменты, расположенные на первой-второй пляжной линии. Вот некоторые факторы, которые влияют на ликвидность таких объектов в Калининградской области: Для максимизации доходности рекомендуется рассматривать покупку на этапе строительства и фокусироваться на объектах комфорт- и премиум-класса с перспективой роста цен.
Ликвидность - способность недвижимости конкурировать с аналогичными предложениями на рынке. Наиболее востребованы апартаменты, расположенные на первой-второй пляжной линии. Вот некоторые факторы, которые влияют на ликвидность таких объектов в Калининградской области:
- Рост турпотока. По прогнозам, в 2025 году ожидается прирост до 2,4 млн туристов, а к 2030 году область рассчитывает принимать по 4 млн путешественников в год.
- Спрос на курортное жилье. Туристы все реже выбирают гостиничный отдых, и до 70% бронирований приходится именно на апартаменты.
- Возможность сдачи в аренду. Наиболее высокий спрос - в летнее время и в праздники (новогодние и майские каникулы). Однако и в другие периоды эту недвижимость также можно сдавать, чтобы возмещать расходы на содержание.
- Возможность перепродажи. Цена пляжной собственности варьируется в зависимости от благоустройства и развития города и побережья. В определенные стоимость может превысить ожидания многих инвесторов из-за большого количества потенциальных покупателей.
Для максимизации доходности рекомендуется рассматривать покупку на этапе строительства и фокусироваться на объектах комфорт- и премиум-класса с перспективой роста цен.
