Досрочные платежи – верный способ сэкономить миллионы на переплате процентов банку. Поэтому многие заемщики стремятся побольше закидывать на кредит.
Но всегда ли это целесообразно?
Рассмотрим случаи, когда можно отказаться от досрочных платежей и спокойно вкладывать в свою жизнь 👇🏻
▶️ Ипотека под низкую ставку и на долгий срок
При таких условиях ежемесячные платежи и так невысокие. А с каждым годом они будут становиться менее ощутимыми из-за инфляции.
Если платёж не напрягает, свободные средства можно направить на ремонт, путешествия, образование или другие крупные покупки.
А ещё лучше вложить деньги под процент, превышающий ипотечную ставку, и увеличить свой доход.
Закидывая на ипотеку под низкий процент, рискуете потерять потенциальную прибыль.
▶️ В планах расширяться и покупать квартиру побольше
Ипотечную квартиру можно продать. Это железный аргумент, который снимает страх взять ипотеку, а потом выплачивать её 30 лет.
Когда-нибудь вы захотите переехать, купить квартиру побольше для своей семьи или, наоборот, поменьше. Стоит ли вкладывать все свободные средства в досрочку и чего-то себя лишать?
Может, пора научиться спокойнее относиться к обязательным платежам? Тем более для покупки новой квартиры, скорее всего, придётся снова брать ипотеку.
Подчеркнём, что мы не призываем отказываться от досрочных платежей. Скорее, рекомендуем обдуманно подходить к распределению финансов.
▶️ Квартира куплена под сдачу в аренду
Если ежемесячные платежи покрывает прибыль со сдачи квартиры, то свободные деньги можно инвестировать ещё куда-то, более выгодно.
Но если есть цель поскорее снять с себя долговые обязательства, так как они давят морально, то можно побольше вкладываться в кредит. Важно внимательно изучить условия внесения досрочных платежей в договоре и всё рассчитать.
Кстати, за покупку квартиры можно вернуть 260 тысяч, а за проценты по ипотеке ещё 390 тысяч. Это налоговый вычет, который вы можете направить на досрочное погашение кредита без ущерба для себя. Другие лайфхаки описывали здесь.
Вывод
Мы берём ипотеку, чтобы счастливо жить в своей квартире.
А не живём, чтобы платить ипотеку.
Не забывайте об этом. Зацикливаться на досрочном погашении ипотеки и чем-то жертвовать точно не стоит. А если у вас есть возможность вносить больше и сокращать размер платежей, которые давят, используйте её.
Но иногда свободные деньги можно потратить наиболее выгодно для себя. Всё индивидуально, поэтому выбор за вами.
Больше полезного про недвижимость, условия ипотеки и советы для собственников вы найдёте в нашем телеграм-канале. Подпишитесь 😉
