Многие привыкли отказывать себе в удовольствиях и вкладывать каждую копейку в досрочку по ипотеке, но делать это необязательно. Можно взять деньги у государства – смотрите 6 рабочих способов закрыть кредит, ничего не теряя при этом.
Применив все наши лайфхаки, вы можете сократить срок ипотеки с 30 лет до 11, а общую сумму потраченных на кредит денег с учётом переплаты – с 15 млн до 9. Точность расчётов зависит от вашей зарплаты и кредита, но выгода в переплате % и сроке очевидна 🔥
К тому же, времени нужно немного, в большинстве случаев даже не требуется выход из дома. Достаточно потратить 5 минут на скачивание приложения.
1. Вернуть 260 тыс. за покупку квартиры
В этом поможет налоговый вычет. Вернуть можно не всю сумму сразу, а 13% от зарплаты в год. То есть, это возможность для тех, кто работает официально и уплачивает НДФЛ. Самозанятым вычет не доступен, увы.
Пару важных моментов на будущее: налоговый вычет в 2024 году можно вернуть только после оформления квартиры в собственность, и максимум за последние 3 года за раз.
2. Получить ещё 390 тыс. за проценты по ипотеке
Тот же налоговый вычет, работает по аналогичным правилам. Для получения средств понадобится только приложение, легко разберётесь. Но, если нужно, оставили краткую пошаговую инструкцию в своём телеграм-канале – переходите.
3. Уговорить партнёра вернуть ещё 650 тыс.
Потому что в браке налоговый вычет за покупку квартиры и % по ипотеке могут вернуть оба супруга – суммарно до 1,3 млн. При этом неважно, на кого оформлена квартира и кто вносил ипотечные платежи, вернуть могут оба, если нет дополнительных соглашений.
4. Оформить вычет до 19 тыс. в год
За обучение, лечение, спорт и т.д. Это социальный налоговый вычет для официально работающих. Сумма небольшая, но здорово экономит сотни тысяч на переплате 👌🏻
И ещё 2 способа для семей с детьми – в том числе, многодетных:
5. Получить материнский капитал 833 тыс.
630 тыс. за первого ребёнка и 203 тыс. за второго. Чтобы получить сертификат, не нужно никуда идти, он появится автоматически в личном кабинете Госуслуг. Срок – 3 недели с момента получения свидетельства о рождении в загсе.
Если вкладываете маткап в частично-досрочное погашение по ипотеке, не забудьте выделить доли каждому члену семьи. Их минимум зависит от суммы маткапитала и цены на квартиру.
Лайфхак: выделяйте минимальную долю, чтобы потом было проще получить согласие органов опеки при продаже квартиры.
6. Использовать до 450 тысяч на погашение ипотеки от государства
Вариант для многодетных семей, где третий и последующий ребёнок родился после 1 января 2019 года. Единственное, деньги предназначены строго для погашения ипотеки, так что, если ваш остаток долга 250 тыс., вам выдадут ровно эту сумму.
Было полезно? Тогда оставляйте свои лайки и подписывайтесь на канал.
Больше полезного и нескучного контента в нашем телеграм-канале. Говорят, это самый понятный и не душный канал о недвижимости и новостройках Петербурга – проверить 😎