Рекордные задержки сдачи квартир в начале 2025 года
В I квартале текущего года в России зафиксировано рекордное количество задержек в сдаче жилых новостроек: более 48% объектов не были переданы в эксплуатацию в срок. Девелоперы, находясь на грани рентабельности, иногда вынуждены откладывать проекты из-за финансовых трудностей. Мораторий на выплату неустоек дольщикам усугубляет ситуацию, создавая дополнительное давление на рынок и оставляя потребителей в неопределенности.
Задержки сдачи объектов вызваны перебоями с импортными материалами, сменой поставщиков и генподрядчиков, а также финансовыми трудностями. Дополнительные проблемы создают нехватка рабочих, проектные ошибки и сложности с подключением коммуникаций.
🗣По словам управляющего партнера девелоперской компании Айгуль Юсуповой,
Отсрочка — необходимая мера, ведь застройщики испытывают дефицит рентабельности из-за снижения спроса и роста учетной ставки ЦБ.
Застройщики задерживают сдачу объектов, если продажи составляют лишь 50–60%, поскольку средства с эскроу-счетов не покроют даже кредитные обязательства. Еще одной причиной стал мораторий на неустойки от покупателей.
При этом, откладывая ремонт и переезд в новую квартиру, люди вынуждены отдавать ежемесячно деньги за аренду жилья. В небольшом городе эти затраты за полгода составят в среднем 192 тыс руб, а в мегаполисе более полумиллиона. А застройщик без моратория заплатил бы за это время покупателю более 1 млн руб.
#монолит #задержкасдачи
🧊 Монолит
