При досрочном погашении ипотеки у заемщиков есть два основных варианта: уменьшить срок кредита или размер ежемесячного платежа. Оба способа имеют свои плюсы, и выбор зависит от ваших финансовых целей и возможностей. Давайте разберемся в каждом варианте подробнее
Сокращение срока кредита
Суть данной стратегии в том, что каждый внесенный рубль будет работать на уменьшение тела кредита, что в итоге приведет к значительному сокращению переплаты по процентам.
Плюсы:
• Вы экономите на процентах.
• Быстрее избавляетесь от кредита.
Минусы:
• Ежемесячные платежи могут остаться на прежнем уровне, что требует стабильного дохода.
Однако, если размер платежа не ударяет сильно по карману, выгодно выбрать именно данный вариант досрочного погашения.
Сокращение размера платежей
Если вы выбираете этот вариант, то ежемесячная финансовая нагрузка снижается. Это удобно в случае, если вам нужно освободить бюджет на другие цели или вы хотите немного облегчить себе жизнь. Однако процентная переплата остается прежней.
Плюсы:
• Меньшая ежемесячная нагрузка.
• Более гибкое управление финансами.
Минусы:
• Итоговая переплата по процентам будет выше, чем при сокращении срока кредита.
Комбинированная стратегия
Это самая удобная схема. Например, один месяц вы вносите досрочно на снижение платежа, второй — досрочную оплату направлять на уменьшение срока кредита.
Плюсы:
• Позволяет адаптироваться к изменению финансовой ситуации.
• Оптимальный баланс между снижением переплаты и нагрузкой.
Минусы:
• Переплата всё же будет выше, чем при сокращении только срока кредита.
В итоге, сокращение срока — это способ сэкономить на процентах, а снижение платежа — уменьшить финансовую нагрузку. Выбор за вами, но комбинирование этих методов может стать оптимальным решением.
В гостях у риелтора –специально для телеграм канала: Алексей| Краснодар_Новостройки квартиры и дома!
Больше интересных материалов о недвижимости — в нашем ТелеграмКанал