Red7: Иллюзия в Реальность
Начнем с очевидного: чем чаще я посещаю этот комплекс, тем яснее становится его недооцененность. Причин для этого много, и они заслуживают подробного обсуждения.
Во-первых, застройщик «Основа» немного не рассчитал время на реализацию проекта. Стартовавшие в 2019 году продажи оказались преждевременными, учитывая, что мы здесь и сейчас. Да, внешний вид комплекса — фасад будущего и настоящего, — дарит эстетическое удовольствие, обещая оставаться актуальным на долгие годы, а внутри — пока что немного напоминает квест: коридоры на настилах, стены прикрыты строительными лесами, а оптимизм лишь на уровне рендеров.
Ирония событий в том, что все шикарное пока скрыто за временными конструкциями.
Тем не менее, кое-где жизнь уже кипит. Недавно познакомился с соседкой, которая курирует открытие фитнес-клуба World Class с бассейном. Ее ждет миссия — сделать так, чтобы тапки стали новой спортивной обувью для жильцов, которые смогут двигаться из апартаментов в клуб с бешенной простотой. 3000 квадратных метров фитнеса и СПА-зона — вот те удобства, которые действительно выделяют Red7 среди прочих. Только представьте, каково это: не заботиться о погоде и загруженности улиц. Вы просто выходите из квартиры, пользуетесь лифтом, и вся спортивная инфраструктура у вас под рукой.
Почему же такой потенциал еще не оценен рынком? Вопрос доверия. Множество людей хочет видеть реальные удобства, за которые они платят, а не просто красивые рисунки и обещания.
Сложно голосовать рублем за картинку. Однако, когда все предложения комплекса заработают, интерес и ценность серьезно взлетят. Планка аудитории здесь высокая: топ-менеджеры крупных компаний, успешные люди, знающие, что такое качество жизни.
Поэтому я не тороплюсь продавать апартаменты. Да, поступали предложения, но 800 тысяч за метр на Садовом кольце для премиум-класса — это далеко не о торопливой продаже. Как только все обещанные удобства комплекса заработают, приток желающих жить здесь обеспечит неизбежный рост цен.
Лично я вижу в этом не просто вложение, а осмысленное ожидание будущего, о котором можно не только мечтать, но и осязать.
Жду финализации всех работ, чтобы Red7 предстал в полном блеске. Тогда уже и мы, и рынок, лицом к лицу увидим, насколько этот проект окажется успешным.
Сейчас из продающихся остались только белые холсты — апартаменты формата white box, оставляющие простор для вашего вдохновения. Вполне себе перспектива в стиле «создай свой дом сам».
Апартаменты по уступке еще можно приобрести с полной отделкой по цене 700-800 тысяч за метр. Это та фаза, где у каждого застройщика от точно рассчитанных иллюзий до еще более точной рыночной оценки не так уж далеко.
Так что не стоит торопиться с продажей. Сегодняшняя цена не передает всей ценности этого места. Лично я предпочту оставить апартаменты, чтобы насладиться моментом, когда скрытые потенциалы Red7 станут явью.
