Итак, мини предыстория. Я квартирный, дома или дачи никогда не было, но так сложилось, что искал жильё и подвернулся вместо квартиры дом в аренду. Прожив в нём два года я точно для себя понял, что хочу свой, в итоге без мам, пап, но с кредитом за лето построил маленький каркасник, в котором благополучно живём с семьёй уже 5 лет. Учился строить на ютубе, благо сейчас эта тема очень развитая, много отличного материала и разборов нюансов строительства в одиночку. Мне помогала жена по мере сил, в остальном всё сам, только фундамент на сваях приезжала бригада закручивать.
- Лучше жить в своей бытовке на своей земле, чем на съёме.
- Участок выравнивать надо сразу после покупки, в идеале ещё и дренаж нормальный делать тоже сразу.
- Связь и наличие нормального интернета проверять до покупки участка.
- Участок лучше брать на удалении от центральных дорог посёлка, так же не стоит брать его возле леса вплотную, т.к. клещи и прочие насекомые, плюс расхитители гробниц ворьё редко заходит в середину посёлка/снт.
- Участок хорошо брать на земле, которую только размежевали из бывшего поля, у такого участка нет истории и толпы бывших владельцев, которые могут обанкротиться и у вас его отберут.
- Все документы и договора на землю, дом и прочее надо хранить всю жизнь, перепроверять по несколько раз что там написано, прежде, чем подписать, обращать внимание на опечатки и прочее, это сильно сэкономит нервы в дальнейшем.
- Сплошной забор вокруг дома даёт намного больше комфорта, чем просматривающийся.
- Дом надо строить, а не покупать готовый, и планировку нужно делать под себя, привлекая специалистов, потому что типовые проекты редко будут закрывать все ваши хотелки
- Делать всё в доме надо с первого раза качественно, сантехнику, электрику, да вообще всё.
- В доме нужно максимально много уметь делать самому, чтобы не ждать и не переплачивать, даже если у вас хватает денег.
- Но при этом есть работы, которые лучше доверить профессионалам, например копка траншеи под водопровод с глубиной 1.5м на расстоянии 20м, это сильно сбережёт спину, руки и опять же нервы.
- Холодный тамбур должен быть.
- Потолки в доме должны быть высокими, в идеале 3 метра, это даст не только комфорт визуальный, но и большой объём воздуха.
- Вентиляция (вытяжка/приточка) в доме обязана быть и лучше сразу ставить качественную.
- Всё, что не доделывается по отделке сразу, если строить своими силами, может в таком виде потом стоять годами, потому что привыкаешь, так что лучше понемногу, но каждый этап доводить до конца.
- Надо заранее предусмотреть вариант длительного отсутствия в зимний период, чтобы сделать удобным слив воды из всей системы, и в целом консервацию дома.
- Веранда у дома обязана быть, желательно с крышей и закрывающаяся на зимний период (хотя бы мягкими окнами)
- Газон надо стричь, но не обязательно самому, для этого есть много желающих на авмто, участок в 6 соток делают в среднем за 2-3к рублей.
- Сарай (и мастерскую) лучше строить сразу хорошо, с вентиляцией, нормальным светом внутри, а не времянку, потому что переделать её руки потом не дойдут.
- Уличный туалет типа "сортир" обязан быть, даже если у вас супер дорогой септик, это и резервный вариант, и не надо в дом бегать, когда работаешь во дворе.
- Отопление печкой на дровах - кайф, это приятное тепло, не сушит воздух, приятный запах дымка (ну если не топить брикетами), полная независимость от внешних факторов типо электричества и газа, так же на печке можно приготовить еду, если уж прям сильно прижмёт, а дрова можно не только купить, но и собрать валежник в лесу (это законно)
- Горячая вода есть всегда:)
- Генератор должен быть, как и запас топлива для него, фонарики должны быть в доступных местах и всегда заряжены.
- Магистральный газ не так уж и нужен, для готовки хватает баллона на 27 литров (на 5-6 месяцев одной заправки)
- Проблем с парковкой нет и больше не будет.
- Для машины нужен навес / гараж, а в идеале гараж, из которого можно сразу зайти в дом, а не через улицу.
- Уличное освещение участка нужно сразу делать на датчиках света с автоматическим включением.
- Тема обороны дома должна быть проработана сразу и со всей семьёй, хотя бы на уровне инструкций куда бежать, за что хвататься.
- Тревожный рюкзак должен быть собран и всегда готов, лежать там, где даже во время пожара вы его успеет схватить и выйти из дома. В идеале в сарае должен лежать второй такой рюкзак.
- Надеяться можно только на себя.
Наверно, это основное, что было важно мне. Отдельно скажу, что в доме появляется чувство, что ты здесь хозяин и делать можешь так, как комфортно тебе, потому что это твоё)) Захотел перепланировку? Сделал. Захотел достроить комнату или несколько? Сделал) Не хватает спортзала? Пошёл и построил / заказал строительство. Первое, что я сделал в своём рабочем кабинете после ремонта, это повесил гамак))
Жить на своей земле - это не сравнится ни с чем. Да, без машины не выжить, да, бывают проблемы с чисткой снега, грязью на дороге, вывозом мусора и прочим, но это всё мелочи.