Сколько стоит снять квартиру в столице, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала риелтор Наталья Гурневич. Спойлер: и за 250 долларов можно найти не «бабушкин» вариант.
Фото freepik.com
В соцсетях видео от пользователей о «бешеной» стоимости арендуемого жилья — не редкость. Почему же цены «кусаются»?
— Стоимость аренды действительно выросла, некоторые собственники переоценивают свое жилье, но торг уместен, — ответила риелтор. — За 250–300 долларов можно найти достаточно нормальные варианты: не с «бабушкиным» ремонтом. Другое дело, что их очень быстро забирают. Моя рекомендация: чтобы не пропустить хорошие квартиры, можно настроить критерии для поиска и включить уведомления на новые варианты.
А теперь — к цифрам
По словам риелтора, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на текущий момент в сегменте «комфорт» составляет 363 доллара, двухкомнатная обойдется в среднем за 512, а за трехкомнатные просят 692 доллара.
— Если говорить о бюджетных вариантах, то однокомнатная обойдется в 200–250 долларов, двухкомнатная в 300–350, а трехкомнатная от 350 до 550, — добавила Н. Гурневич. — Элитную однокомнатную можно снять от 800 до 1 000 долларов, двухкомнатную от 1 000 до 1 700, а стоимость трехкомнатных и выше стартует от 1 800 и выше, если говорить о текущих предложениях на рынке.
Если сравнивать с аналогичным периодом 2024-го, то предложений на рынке стало больше, увеличилось количество квартир-студий и полноценных однокомнатных, а стоимость аренды повысилась не разительно. Вероятно, в том числе и за счет большой конкуренции.
— В прошлом году было сдано большое количество квартир в новостройках — их оперативно подготовили к сдаче в аренду и опубликовали об этом объявления, — объяснила Н. Гурневич. — Очень много квартир с похожим ремонтом и почти одинаковой стоимости, так что у потребителей есть возможность выбрать. Отмечу, что большинство выбирает новые жилые комплексы, с хорошей инфраструктурой и ремонтом. Потребители готовы платить за хорошее жилье и не жить в «бабушкином» ремонте с коврами на стенах.
В эконом-сегменте превалирует Юго-Запад, Московский район, Каменная Горка, Кунцевщина, Чижовка, Ангарская. Кто выбирает «комфорт» — смотрят в сторону застроек на пр. Дзержинского, в «Минск-Мире», Новой Боровой и «Леваде».
Если говорить об элитном сегменте, то чаще всего отдают предпочтения Центральному и Первомайскому районам, а именно жилому району Лебяжий, ул. Сторожевской, жилому району Восток, ЖК «Парк Челюскинцев».
— Что касается метража и формата, то чаще всего выбирают однокомнатные квартиры или формат квартиры-студии, и это студенты либо молодые пары, — рассказала специалист. — Семейные и с детьми отдают предпочтение двухкомнатным квартирам, реже трехкомнатным и более.