По данным аналитиков «Домклик», в Нижнем Новгороде, Зеленоградске и Химках зафиксировано максимальное за последние шесть месяцев снижение цен на готовые апартаменты. Расчеты основываются на стоимости квадратного метра апартаментов на вторичном рынке в городах России.
Проанализировав цены объявлений на готовые апартаменты с сентября 2024 года по начало марта 2025 года, эксперты «Домклик» отметили снижение стоимости на 21% в Нижнем Новгороде, на 13% в Зеленоградске Калининградской области и на 9% в подмосковных Химках.
Несмотря на длительные споры, апартаменты по-прежнему относятся к коммерческой недвижимости, поэтому в них невозможно оформить постоянную регистрацию, а также нельзя получить налоговый вычет при их покупке. Однако интерес к данному виду недвижимости на вторичном рынке сохраняется. Такие объекты пользуются спросом в курортных зонах, в деловых центрах и в центральных районах российских городов. Об этом сообщает newsnn.ru.
Тем не менее за последние полгода на рынке готовых апартаментов наблюдается сокращение предложения на 14%. Это повлекло за собой повышение стоимости данного вида недвижимости: на вторичном рынке медианная стоимость одного кв. метра апартаментов по стране выросла на 6% и достигла 277,3 тысячи рублей.
Аналитики «Домклик» перечислили города Российской Федерации, в которых зафиксирована обратная тенденция. Первым по снижению ценника стал Нижний Новгород. Второе место досталось Зеленоградску — здесь квадратный метр готовых апартаментов обойдется покупателю в 400 тысяч рублей. На третьей позиции расположились Химки (183,3 тысячи рублей). В Казани падение цены на готовые апартаменты за шесть месяцев составило 5%, а стоимость кв. метра недвижимости достигла 188,1 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге снижение за полгода составило 3%, а кв. метр стоит 256,4 тысячи рублей.
Снижение цены на апартаменты было отмечено в девяти городах России. Три из них расположены в Московской области — Химки, Королев (129,7 тысячи рублей, снижение 4%) и Люберцы (186,5 тысячи рублей, снижение 1%).
В то же время сокращение предложения апартаментов на вторичном рынке, превышающее средние показатели по стране, наблюдалось
в большинстве исследованных российских городов. Например, предложение таких объектов недвижимости значительно сократилось в Химках (на 48%), в Омске (на 46%) и в Королёве (на 31%). Интересная тенденция была отмечена в Люберцах, где ценник снизился на фоне резкого роста предложения готовых апартаментов — на 172%, что сделало город абсолютным лидером в РФ по этому показателю.