Количество новых квартир в "старой" Москве сокращается
На первичном рынке "старой" Москвы сейчас представлено 32,3 тыс. квартир, что на 14% меньше, чем год назад. В августе 2024 года впервые с 2021 года зафиксировано отрицательное изменение объема предложения новостроек.
Наибольшее количество лотов – в ЮАО (5,26 тыс. квартир), Западном округе (5,23 тыс.) и СЗАО (4,47 тыс.), которые в сумме составляют 46,3% предложения.
В других округах наблюдаются разные динамики: увеличение в Северном (3,58 тыс., +3,8%) и Восточном (2,32 тыс., +7,1%), но значительное снижение в Юго-Восточном (3,45 тыс., -22,2%) и Южном (1,54 тыс., -32%). Наименьшее предложение в ЗелАО – 350 квартир.
🗣По словам директора направления «Новостройки» в агентстве недвижимости Валерия Кочеткова,
После реформы долевого строительства в 2019 году ситуация на рынке недвижимости Московского региона кардинально изменилась: около 70% мелких и средних застройщиков ушли с него. Пандемия еще больше усугубила положение, приостановив строительные работы и приведя к введению льготной ипотеки для поддержания отрасли.
Тем не менее, с 2020 по 2023 годы ввод нового жилья в России увеличился на 34%. Однако в 2023 году, после отмены льготных программ, наблюдается замедление темпов роста: было введено 107,8 млн кв м жилья (-2% к рекордному показателю 2022 года).
По прогнозам аналитиков, в 2025 году объем первичного рынка недвижимости Москвы может сократиться на 10–15%, что вызовет дефицит ликвидных объектов. Это, в свою очередь, приведет к росту цен на квартиры.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
