ДОСТИЖЕНИЕ
#бизнескласс
#дома
С большим интересом посетил недавно сданный в эксплуатацию дом бизнес-класса от Sminex - «Достижение».
Основная цель - посмотреть, что на выходе получилось у «перфекционистов» (с) от недвижимости.
Посмотреть фасады, МОПы, входные группы, двор-парк etc и «положить» в копилку насмотренности.
(Фасад - см. сторис).
В целом то, что показали внутри комплекса - входные группы в паре секций и несколько лотов/этажей выглядит очень достойно.
По качеству отделки общественных пространств - зачет. Сами квартиры пусть принимают приемщики, но впечатление очень позитивное.
Ландшафтный двор - тоже вполне на уровне.
Если бы купил там квартиру, беспокоила бы только одна мысль, - чтобы ремонты в 1214 квартирах не испортили керамогранит, стены и двери в общих зонах (стены лифтов герметично закрыты). Представитель застройщика заверил, что на страже - «Служба комфорта Sminex» с тарифом 230 руб. за м2 (входит фитнес), которая должна все проконтролировать и защитить. Тариф, нужно отметить, один из самых высоких в своем классе (с учетом количества квартир и площадей обслуживания), поэтому есть все шансы, что дом будет нормально обслужен.
Цены, расположение, ТТХ и прочие моменты здесь не затрагиваю.
В продаже осталось всего 60 квартир, из которых на себя обратил внимание единственный оставшийся пентхаус 120,8 м2 на 26-м (последнем) этаже за 97,7 млн. руб. Любопытный двухуровневый лот за 800 т.р./м2 с видами на ВДНХ и парки.
Есть варианты «микропентхаусов» от 50 до 70м2, некоторые из которых - по факту мини-квартира с лоджией.
Честно говоря, не совсем понял, на кого ориентированы такие лоты с прайсом 50-60 млн в этой локации и в данном классе.
Тем не менее, дом оцениваю как вполне удачный (по итогам визуального осмотра), что подтверждает и показатель распроданности. Хороший бенчмарк для бизнес-класса.
PS Меньше недели назад в эксплуатацию введен и Лаврушинский, обещали в ближайшее время пригласить на объект.
Жду с нетерпением.